買房不給發票和合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________的房產，該房產的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，房產證號為________________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.標的物：賣方位于________________的房產，該房產的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。

2.價格：買方同意以人民幣________________元購買上述房產。

二、付款方式

1.買方應在簽訂本合同之日起________________日內，將首付款人民幣________________元支付給賣方。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________日內，將剩余款項人民幣________________元支付給賣方。

三、交付方式及時間

1.買方應在簽訂本合同之日起________________日內，到賣方指定的地點辦理房產過戶手續。

2.買方應在辦理房產過戶手續后________________日內，取得該房產的產權證書。

四、稅費承擔

1.買方應按照國家相關政策及規定，自行承擔房產交易過程中產生的稅費。

2.賣方應按照國家相關政策及規定，協助買方辦理房產過戶手續。

五、發票及合同

1.買方要求賣方在辦理房產過戶手續后，向買方提供該房產的正式發票。

2.賣方承諾在辦理房產過戶手續后，向買方提供正式的房產買賣合同。

六、違約責任

1.若賣方未按約定時間提供正式發票及合同，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。

2.若買方未按約定時間支付款項，賣方有權要求買方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.房產評估報告

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________的房產，該房產的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，房產證號為________________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，但鑒于買方資金需求，丙方愿意提供擔保服務。

3.丙方作為擔保方，同意對買方的付款義務提供擔保，確保買方按時、足額支付購房款項。

一、標的物及價格

1.標的物：賣方位于________________的房產，該房產的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。

2.價格：買方同意以人民幣________________元購買上述房產。

二、付款方式

1.買方應在簽訂本合同之日起________________日內，向賣方支付首付款人民幣________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________日內，向賣方支付剩余款項人民幣________________元。

3.丙方作為擔保方，承諾在買方未能按時支付購房款項時，承擔相應的付款責任。

三、交付方式及時間

1.買方應在簽訂本合同之日起________________日內，到賣方指定的地點辦理房產過戶手續。

2.買方應在辦理房產過戶手續后________________日內，取得該房產的產權證書。

四、稅費承擔

1.買方應按照國家相關政策及規定，自行承擔房產交易過程中產生的稅費。

2.賣方應按照國家相關政策及規定，協助買方辦理房產過戶手續。

五、發票及合同

1.買方要求賣方在辦理房產過戶手續后，向買方提供該房產的正式發票。

2.賣方承諾在辦理房產過戶手續后，向買方提供正式的房產買賣合同。

六、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起，向買方提供擔保函，明確擔保責任。

2.丙方應保證在買方未按時支付購房款項時，在接到賣方通知后________________日內，向賣方支付相應款項。

七、違約責任

1.若賣方未按約定時間提供正式發票及合同，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。

2.若買方未按約定時間支付款項，賣方有權要求買方承擔相應的違約責任。

3.若丙方未履行擔保義務，買方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、限制條款

1.賣方不得在未取得買方書面同意的情況下，將房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

2.賣方不得在未取得買方書面同意的情況下，與第三方簽訂任何與該房產相關的合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.擔保函

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方在購房過程中能夠按時、足額支付購房款項。同時，通過引入第三方擔保，降低了甲方的風險，保障了甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權益，包括但不限于：按時取得房產所有權、獲得正式發票及合同、在賣方違約時追究其責任、在擔保方違約時追究其責任等。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權益，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________的房產，該房產的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，房產證號為________________。

2.買方資金來源為第三方投資，丙方作為監管方，負責監管投資資金的合法使用。

3.丙方同意監管買方的資金，確保資金僅用于購買上述房產。

一、標的物及價格

1.標的物：賣方位于________________的房產，該房產的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。

2.價格：買方同意以人民幣________________元購買上述房產。

二、付款方式

1.買方應在簽訂本合同之日起________________日內，向賣方支付首付款人民幣________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起________________日內，向賣方支付剩余款項人民幣________________元。

3.丙方作為監管方，有權根據監管協議，批準或拒絕買方的付款申請。

三、交付方式及時間

1.買方應在簽訂本合同之日起________________日內，到賣方指定的地點辦理房產過戶手續。

2.買方應在辦理房產過戶手續后________________日內，取得該房產的產權證書。

四、監管方責任

1.丙方作為監管方，應在本合同簽訂之日起，設立監管賬戶，用于接收買方的投資資金。

2.丙方應確保投資資金的合法、合規使用，并有權隨時審查買方的資金使用情況。

五、發票及合同

1.買方要求賣方在辦理房產過戶手續后，向買方提供該房產的正式發票。

2.賣方承諾在辦理房產過戶手續后，向買方提供正式的房產買賣合同。

六、賣方權益

1.賣方有權要求買方按照合同約定的時間節點支付購房款項。

2.賣方有權要求買方在支付購房款項前，提供丙方出具的付款批準文件。

七、違約責任

1.若買方未按約定時間支付購房款項，賣方有權要求買方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。

2.若丙方未履行監管責任，導致買方未能按時支付購房款項，賣方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、限制條款

1.買方不得在未取得賣方書面同意的情況下，將房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

2.買方不得在未取得丙方書面同意的情況下，擅自使用投資資金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.