分租合同范本規范第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產，并愿意將其部分使用權出租給乙方使用，乙方愿意租賃該部分不動產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于____________________的不動產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為____________________。

四、租賃費用

4.1乙方應按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元整（大寫：____________________）。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同生效之日起____日內將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合合同約定。

5.2乙方應在甲方交付租賃物之日起____日內對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期限內通知甲方。

六、租賃物的維修與保養

6.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物處于良好狀態。

6.2甲方應負責租賃物的維修，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

七、租賃物的占用與使用

7.1乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得將租賃物轉租、抵押、轉讓。

7.2乙方在租賃期間，應遵守國家和地方有關法律法規，不得從事違法活動。

八、租賃物的返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、附件

12.1甲方身份證復印件

12.2乙方身份證復印件

12.3租賃物照片

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產，并愿意將其部分使用權出租給乙方使用，為保障甲方的權益，確保租賃物得到合理使用和保養，甲方同意引入丙方作為第三方參與本合同，共同保障合同的有效履行。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于____________________的不動產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為____________________。

四、租賃費用

4.1乙方應按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元整（大寫：____________________）。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同生效之日起____日內將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合合同約定。

5.2乙方應在甲方交付租賃物之日起____日內對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期限內通知甲方。

六、第三方責任與權利

6.1丙方作為第三方，負責監督租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用和保養租賃物。

6.2丙方有權對乙方的使用行為進行檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。

6.3丙方有權要求乙方支付因違反合同約定而造成的損失賠償。

七、甲方的權益保障

7.1甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自處置租賃物。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態，并按照約定支付租金。

7.3甲方有權在合同約定的期限內解除合同，若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。

八、乙方的違約責任

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付租金的____%。

8.2乙方如違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方如擅自改變租賃物結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

11.1甲方身份證復印件

11.2乙方身份證復印件

11.3丙方營業執照復印件

11.4租賃物照片

十二、合同生效與解除

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致的情況下解除。

第三方介入的意義和目的在于監督租賃物的合理使用和保養，保障甲方的權益，確保甲方投資的安全和收益。甲方為主導的目的和意義在于維護其作為出租方的合法權益，確保租賃物的價值和穩定性，同時通過引入第三方，增加合同履行的透明度和可執行性，降低潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產，并愿意將其部分使用權出租給乙方使用，乙方希望獲得更加靈活和專業的租賃服務，為此甲方同意引入丙方作為第三方服務提供方，以提供租賃物的管理、維護和增值服務。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于____________________的不動產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為____________________。

四、租賃費用

4.1乙方應按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元整（大寫：____________________）。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同生效之日起____日內將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合合同約定。

5.2乙方應在甲方交付租賃物之日起____日內對租賃物進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期限內通知甲方。

六、第三方責任與權利

6.1丙方作為第三方服務提供方，負責租賃物的日常管理、維護和增值服務。

6.2丙方有權根據市場需求和乙方需求，對租賃物進行必要的改造和升級。

6.3丙方有權向乙方提出租賃物的維護和保養建議，乙方應予以配合。

七、乙方的權益保障

7.1乙方有權要求丙方提供專業的租賃物管理服務，確保租賃物的安全、整潔和使用效率。

7.2乙方有權要求丙方定期向其報告租賃物的使用狀況和維護保養情況。

7.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求丙方提供租賃物的交接清單。

八、甲方的違約責任

8.1甲方如未按約定及時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2甲方如違反租賃用途規定，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

8.3甲方如擅自提高租賃費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

11.1甲方身份證復印件

11.2乙方身份證復印件

11.3丙方營業執照復印件

11.4租賃物照片

十二、合同生效與解除

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效