上海房產投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在上海投資房產事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、投資標的

1.1本合同投資標的為位于上海市______區______路______號房產（以下簡稱“投資標的”）。

二、投資金額及方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2投資方式：甲方以現金方式向乙方支付投資款。

三、投資期限及收益

3.1投資期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

3.2乙方承諾在投資期限內，每年向甲方支付固定收益，收益比例為投資款的______%。

四、投資標的權屬

4.1甲方投資款僅用于購買投資標的，乙方應保證投資標的權屬清晰、無任何權屬糾紛。

4.2乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將投資標的的產權證、土地使用權證等證明文件交付甲方。

五、違約責任

5.1若乙方未按本合同約定支付收益，應向甲方支付______%的違約金。

5.2若甲方未按本合同約定支付投資款，應向乙方支付______%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資標的產權證

2.投資標的土地使用權證

3.雙方身份證復印件

4.本合同簽訂地人民法院的相關證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在上海投資房產事宜，并引入丙方作為第三方投資擔保主體，經三方充分協商，達成如下協議：

一、投資標的

1.1本合同投資標的為位于上海市______區______路______號房產（以下簡稱“投資標的”）。

二、投資金額及方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2投資方式：甲方以現金方式向乙方支付投資款。

三、第三方主體責任

3.1丙方作為第三方投資擔保主體，同意在本合同項下承擔以下責任：

（1）對甲方投資款的支付進行擔保；

（2）對投資標的的權屬真實性進行審查；

（3）在乙方違約時，承擔相應的代償責任。

四、投資期限及收益

4.1投資期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。

4.2乙方承諾在投資期限內，每年向甲方支付固定收益，收益比例為投資款的______%。

4.3丙方保證乙方按期支付收益，若乙方未能按期支付，丙方將代為支付，并有權向乙方追償。

五、投資標的權屬

5.1丙方保證投資標的權屬清晰、無任何權屬糾紛，并承擔相應的法律風險。

5.2乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將投資標的的產權證、土地使用權證等證明文件交付甲方。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按期支付投資收益；

（2）在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任；

（3）要求丙方提供投資標的權屬證明；

（4）在必要時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按期支付投資收益，應向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方如發生以下情形，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任：

（1）隱瞞投資標的權屬問題；

（2）未按約定支付投資收益；

（3）利用投資標的進行非法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資標的產權證

2.投資標的土地使用權證

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書

5.本合同簽訂地人民法院的相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方投資擔保主體，其介入本合同的主要目的是保障甲方的投資權益，確保投資款的支付和投資收益的穩定。丙方的加入，為甲方提供了一個更加安全的投資環境，降低了投資風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主要投資方，其權益在合同中得到了充分的保障。甲方通過引入丙方，實現了對投資風險的分散和轉移，同時，甲方對乙方的監管力度也得到了加強。甲方的主導地位，確保了投資項目的順利進行，實現了投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房產投資管理事宜，并引入丁方作為第三方資金監管主體，經三方充分協商，達成如下協議：

一、投資管理標的

1.1本合同投資管理標的為位于上海市______區______路______號房產（以下簡稱“投資標的”）。

二、投資管理金額及方式

2.1甲方同意委托乙方進行投資管理，投資管理金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2投資管理方式：甲方將投資款支付至丁方指定的監管賬戶。

三、第三方主體責任

3.1丁方作為第三方資金監管主體，同意在本合同項下承擔以下責任：

（1）對甲方支付的投資款進行監管，確保資金安全；

（2）監督乙方的投資行為，防止違規操作；

（3）在乙方違約時，有權采取措施保護甲方利益。

四、乙方權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）根據甲方授權，對投資標的進行投資管理；

（2）根據市場情況，調整投資策略；

（3）在丁方監管下，使用甲方投資款進行合法投資活動。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）遵守相關法律法規，確保投資活動合法合規；

（2）定期向甲方報告投資情況；

（3）確保投資收益最大化，并按照約定向甲方分配收益。

五、甲方權利與義務

5.1甲方享有以下權利：

（1）監督乙方的投資行為，要求乙方提供投資報告；

（2）在乙方違約時，有權要求丁方采取措施保護自身利益；

（3）在投資期限屆滿或提前終止合同時，有權收回投資款及收益。

5.2甲方承擔以下義務：

（1）按照約定支付投資管理款；

（2）授權乙方進行投資管理；

（3）配合乙方進行投資活動。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定進行投資管理，或存在違規操作，應向甲方支付______%的違約金。

6.2若甲方未按約定支付投資管理款，應向乙方支付______%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資標的產權證

2.投資標的土地使用權證

3.雙方身份證復印件

4.丁方資金監管承諾書

5.本合同簽訂地人民法院的相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為投資管理的主體，其權益在合同中得到了充分保障。乙方通過引入丁方作為第三方資金監管主體，確保了投資資金的安全，同時，乙方的投資決策權得到了加強。乙方的主導地位，有助于其更好地發揮專業優勢，實現