保證和抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（保證人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方愿意為乙方提供擔保，乙方同意以其擁有的財產作為抵押物，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、保證事項

1.1甲方同意在本合同約定的擔保范圍內，對乙方因履行本合同而產生的債務承擔連帶保證責任。

1.2甲方保證在乙方無法履行債務時，按照本合同約定履行保證責任，包括但不限于償還債務本金、利息及實現債權所發生的費用。

二、抵押物

2.1乙方以其擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

2.2抵押物的所有權歸乙方所有，抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物。

2.3抵押物不得用于出租、抵押、轉讓、贈與等行為。

三、抵押物的價值及評估

3.1抵押物的價值為人民幣____________________元。

3.2抵押物的價值以雙方認可的評估機構出具的評估報告為準。

四、抵押登記

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續。

4.2抵押登記手續辦理完畢后，乙方應將抵押登記證明文件交甲方保管。

五、保證期限

5.1本合同的保證期限自簽訂之日起至乙方履行完畢債務之日止。

5.2甲方在保證期限內，如乙方未履行債務，應立即履行保證責任。

六、違約責任

6.1乙方未按約定履行債務，甲方有權要求乙方立即履行債務，并承擔相應的違約責任。

6.2乙方擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方恢復抵押物的原狀，并承擔相應的違約責任。

6.3甲方未按約定履行保證責任，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物評估報告

2.抵押物登記證明文件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（保證人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（保證人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔保中介/監管方）：____________________

鑒于甲方作為保證人，愿意為乙方在履行合同過程中產生的債務提供擔保，乙方同意以其擁有的財產作為抵押物，丙方作為擔保中介或監管方，負責監督擔保合同的履行及抵押物的管理。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲方的責任與權利

1.1甲方在本合同約定的擔保范圍內，對乙方因履行合同而產生的債務承擔連帶保證責任。

1.2甲方有權要求乙方提供其財產狀況的證明，以保障其擔保權益。

1.3甲方有權在乙方違約時，直接向第三方債權人履行保證責任。

1.4甲方有權在丙方的監督下，對抵押物進行必要的檢查和管理。

1.5甲方在履行保證責任后，有權向乙方追償。

二、乙方的責任與義務

2.1乙方應保證其財產的真實性，并在合同簽訂前提供相關證明。

2.2乙方應按時履行合同約定的債務，不得以任何理由拖延或拒絕履行。

2.3乙方未經甲方同意，不得擅自處分抵押物。

2.4乙方應配合甲方對抵押物進行必要的檢查和管理。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方負責監督本合同的履行，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務。

3.2丙方有權要求乙方提供財產狀況的證明，以評估其履行債務的能力。

3.3丙方有權對抵押物進行必要的檢查，以確保其價值不受損害。

3.4丙方在發現乙方違約時，應及時通知甲方，并協助甲方采取必要的措施。

四、違約責任與限制條款

4.1若乙方違約，甲方有權要求乙方立即履行債務，并承擔相應的違約責任。

4.2若乙方擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方恢復抵押物的原狀，并承擔相應的違約責任。

4.3若丙方未能履行監督職責，導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

4.4乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物評估報告

2.抵押物登記證明文件

3.其他與本合同相關的文件

第三方主體的介入，旨在確保本合同的履行，保障甲方的權益，并規范乙方的行為。通過丙方的監管，可以有效防止乙方違約行為，降低甲方承擔的風險。甲方作為合同主導方，通過明確自身權利和義務，確保其在合同履行過程中的主導地位，從而更好地維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保公司/監管機構）：____________________

鑒于乙方需要資金支持進行項目投資，愿意以其擁有的財產作為抵押物，甲方同意提供貸款，丙方作為擔保公司或監管機構，負責監督貸款的發放和使用，以及抵押物的管理。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、乙方的權利與義務

1.1乙方有權按照合同約定，從甲方處獲得貸款資金，用于項目投資。

1.2乙方有權要求丙方對貸款資金的使用進行監督，確保資金用途合法合規。

1.3乙方在合同約定的期限內，有義務按時償還貸款本金及利息。

1.4乙方未經甲方同意，不得擅自處分抵押物。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即償還貸款本金及利息。

2.2甲方有權要求丙方對抵押物的價值進行評估，以確定貸款額度。

2.3甲方有權在丙方的監督下，對抵押物進行必要的檢查和管理。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方有權要求乙方提供其財務狀況的證明，以評估其還款能力。

3.2丙方有權監督貸款資金的發放和使用，確保資金用于約定的項目投資。

3.3丙方有權對抵押物進行必要的檢查，以確保其價值不受損害。

3.4丙方在發現乙方違約時，應及時通知甲方，并協助甲方采取必要的措施。

四、違約責任與限制條款

4.1若乙方未按約定償還貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追償。

4.2若乙方擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方恢復抵押物的原狀，并承擔相應的違約責任。

4.3若丙方未能履行監督職責，導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

4.4甲方在未經乙方同意的情況下，不得擅自處置抵押物。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物評估報告

2.抵押物登記證明文件

3.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為借款人的權益得到充分保障。乙方通過引入丙方作為擔保公司或監管機構，可以加強對貸款資金使用的監督，