產權共有合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的某處房產（以下簡稱“標的房產”）與乙方共同擁有事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、共有方式

1.甲方與乙方共同擁有標的房產，共有方式為按份共有。

2.甲方享有標的房產__________%的份額，乙方享有標的房產__________%的份額。

三、共有權利義務

1.甲方與乙方對標的房產享有共同占有、使用、收益和處分的權利。

2.甲方與乙方應共同承擔標的房產的維修、養護、稅費等費用。

3.甲方與乙方應共同維護標的房產的安全，確保其完好無損。

四、共有份額的轉讓

1.甲方與乙方同意，未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓其共有份額。

2.如甲方或乙方需要轉讓其共有份額，應書面通知對方，并經對方同意后方可進行轉讓。

3.轉讓共有份額時，甲方或乙方應將轉讓所得款項支付給對方，并由對方出具收據。

五、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.雙方身份證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的某處房產（以下簡稱“標的房產”）與乙方共同擁有事宜，并引入丙方作為標的房產的管理及收益分配方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、丙方職責

1.丙方負責標的房產的日常管理，包括但不限于維修、養護、租賃等。

2.丙方負責標的房產的收益分配，按照約定的比例將收益分配給甲方和乙方。

三、甲方權利與義務

1.甲方享有標的房產__________%的份額，并有權獲取標的房產產生的收益。

2.甲方有權監督丙方對標的房產的管理工作，并有權要求丙方改善管理。

3.甲方有義務按照約定支付丙方提供管理服務所需的費用。

4.甲方有權在乙方同意的情況下，對標的房產進行處分。

四、乙方權利與義務

1.乙方享有標的房產__________%的份額，并有權獲取標的房產產生的收益。

2.乙方應配合甲方和丙方對標的房產的管理和收益分配。

3.乙方有義務遵守甲方和丙方的管理規定，不得擅自處分標的房產。

五、丙方權利與義務

1.丙方有權獲得標的房產產生的收益，具體收益比例由三方另行約定。

2.丙方有義務按照約定標準對標的房產進行管理，確保房產價值保值增值。

3.丙方有義務定期向甲方和乙方報告標的房產的管理情況及收益分配情況。

4.丙方有義務遵守國家相關法律法規，不得從事違法行為。

六、違約責任

1.丙方如未履行管理職責，導致標的房產價值受損，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方如違反管理規定，擅自處分標的房產，應承擔相應的違約責任。

3.甲方如未按時支付丙方管理費用，應向丙方支付違約金。

七、限制條款

1.甲方和乙方未經丙方同意，不得擅自處分標的房產。

2.丙方在未與甲方和乙方達成一致意見的情況下，不得單方面調整管理費用或收益分配比例。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.雙方身份證復印件

3.三方簽訂的管理協議

4.其他相關證明材料

第三篇范文總結：

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在通過丙方的專業管理，實現標的房產的保值增值，同時保障甲方和乙方的權益。甲方作為主導方，在合同中享有較大的權利，如監督權、收益權等，以確保其利益不受損害。乙方和丙方則需遵守甲方和丙方的管理規定，共同維護標的房產的價值。第三方介入的意義在于提高管理效率，分散風險，實現多方共贏。甲方為主導的目的和意義在于確保其權益得到充分保障，同時通過專業管理實現資產的持續增長。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方擁有的某處房產（以下簡稱“標的房產”）與甲方共同擁有事宜，并引入丁方作為標的房產的運營及收益分配方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、丁方職責

1.丁方負責標的房產的日常運營，包括但不限于物業管理、市場營銷、租賃管理等。

2.丁方負責標的房產的收益分配，按照約定的比例將收益分配給甲方和乙方。

三、乙方權利與義務

1.乙方享有標的房產__________%的份額，并有權獲取標的房產產生的收益。

2.乙方有權監督丁方對標的房產的運營工作，并有權要求丁方改善運營。

3.乙方有義務按照約定支付丁方提供運營服務所需的費用。

4.乙方有權在甲方同意的情況下，對標的房產進行處分。

四、甲方權利與義務

1.甲方享有標的房產__________%的份額，并有權獲取標的房產產生的收益。

2.甲方應配合乙方和丁方對標的房產的運營和收益分配。

3.甲方有義務遵守乙方和丁方的運營管理規定，不得擅自處分標的房產。

五、丁方權利與義務

1.丁方有權獲得標的房產產生的收益，具體收益比例由三方另行約定。

2.丁方有義務按照約定標準對標的房產進行運營，確保房產價值保值增值。

3.丁方有義務定期向甲方和乙方報告標的房產的運營情況及收益分配情況。

4.丁方有義務遵守國家相關法律法規，不得從事違法行為。

六、違約責任

1.丁方如未履行運營職責，導致標的房產價值受損，應承擔相應的賠償責任。

2.甲方如違反運營管理規定，擅自處分標的房產，應承擔相應的違約責任。

3.乙方如未按時支付丁方運營費用，應向丁方支付違約金。

七、限制條款

1.乙方和甲方未經丁方同意，不得擅自處分標的房產。

2.丁方在未與乙方和甲方達成一致意見的情況下，不得單方面調整運營費用或收益分配比例。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.雙方身份證復印件

3.三方簽訂的運營協議

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為標的房產的原始所有者，通過引入丁方作為運營方，旨在通過專業運營實現標的房產的增值和收益最大化。乙方通過主導合同條款，確保其在收益分配、運營監督等方面的權益得到充分保障，同時通過丁方