寫商品房購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認該房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。

1.2該房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.3甲方承諾該房屋已取得合法的預售許可證或房屋所有權證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整。

2.2乙方應按照以下方式支付房屋總價款：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房屋總價款的_____%作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋總價款的_____%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋總價款的_____%。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交付日期前____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應按照國家相關法律法規及本合同約定對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____個工作日內予以答復。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應按照國家法律法規及政策規定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2除本合同另有約定外，甲方應承擔房屋買賣過程中產生的相關費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

（2）甲方提供的房屋存在權利瑕疵或不符合本合同約定的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.預售許可證復印件

3.買賣合同補充協議（如有）

4.其他相關文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易的順利進行，第三方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認該房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。

1.2該房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.3甲方承諾該房屋已取得合法的預售許可證或房屋所有權證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整。

2.2乙方應按照以下方式支付房屋總價款：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房屋總價款的_____%作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋總價款的_____%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋總價款的_____%。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為房屋總價款的_____%。

3.2第三方保證在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，按照本合同約定代為支付。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付房屋總價款；

（2）甲方有權要求第三方在乙方違約時履行擔保責任；

（3）甲方有權在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身合法權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方在合同履行過程中，如發生任何違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得將房屋轉讓、抵押、出租或以其他方式處分；

（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構或用途；

（3）乙方在合同履行期間，應妥善保管房屋，確保房屋安全。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.預售許可證復印件

3.買賣合同補充協議（如有）

4.其他相關文件（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，從而保障甲方的權益。同時，第三方的介入有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，享有合同中的主要權利，如要求乙方按約定支付房屋總價款、要求第三方履行擔保責任等。甲方的主導地位有助于保障其在交易中的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

第三方主體（監管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，為確保交易過程中的資金安全及房屋質量，第三方作為監管方，同意對本合同履行過程進行監管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認該房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。

1.2該房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.3甲方承諾該房屋已取得合法的預售許可證或房屋所有權證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整。

2.2乙方應按照以下方式支付房屋總價款：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房屋總價款的_____%作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋總價款的_____%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋總價款的_____%。

三、第三方監管責任

3.1第三方在本合同中承擔監管責任，負責監督房屋交付過程中的資金使用及房屋質量。

3.2第三方有權要求甲方提供房屋質量保證，并確保房屋交付符合約定標準。

3.3第三方在履行監管責任過程中，如發現甲方存在違約行為，有權向甲方提出書面整改要求。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并確保房屋質量符合約定標準；

（2）乙方有權要求第三方在房屋交付過程中進行監管，確保交易安全；

（3）乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔修復責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

（2）甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付相應的維修費用；

（3）甲方在合同履行過程中，如發生任何違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途；

（2）甲方在合同履行期間，應妥善保管房屋，確保房屋安全；

（3）甲方在合同履行期間，應配合乙方及第三方進行房屋交付過程中的監管工作。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（監管方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.預售許可