甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海2025年度房屋租賃與租客資格審核合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋類型：______租賃用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結束日期：______租賃期限為______年。二、租金與支付方式1.租金金額租金總額：______元/月租金支付方式：______2.支付時間租金支付時間：每月______日前支付三、租客資格審核1.審核標準（2）婚姻狀況：______；（3）職業(yè)：______；（4）信用記錄：______。2.審核流程（1）乙方需提交相關證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等；（2）甲方將對乙方提交的材料進行審核，并在______個工作日內給予答復；（3）審核通過后，乙方與甲方簽訂租賃合同。四、其他約定1.乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；2.乙方不得將房屋轉租、轉借或進行任何形式的分割出租；3.租賃期滿或提前終止租賃，乙方應將房屋恢復原狀，并辦理退房手續(xù)；4.甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，以確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合租賃資格要求，有權拒絕簽訂租賃合同。有權在租賃期間對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。義務：在租賃合同簽訂后，為乙方提供符合租賃條件的房屋。按照租賃合同的約定，維護房屋的安全和正常使用。2.乙方權利與義務權利：在符合租賃資格的情況下，有權簽訂租賃合同并使用房屋。在租賃期間，有權對房屋進行合理的使用和維護。義務：按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。按時支付租金，并遵守租賃合同的各項規(guī)定。六、租賃資格審核1.審核方式甲方在簽訂租賃合同前，對乙方提供的身份證明、收入證明等材料進行審核。審核內容包括但不限于乙方的工作穩(wěn)定性、信用記錄等。2.審核結果甲方應在收到乙方提供的全部材料后的______個工作日內（具體時長）完成審核，并通知乙方審核結果。七、付款方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后，乙方需在______個工作日內支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方需按月支付租金，具體支付時間及金額按照租賃合同約定執(zhí)行。3.保證金乙方需在簽訂租賃合同時支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的滯納金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期