甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋抵押借款合同（2025年度房產投資理財服務）甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方向乙方申請借款人民幣______元整，借款期限為______年，自借款合同生效之日起計算。2.借款用途甲方借款用途為2025年度房產投資理財，具體投資項目及用途由甲方自行決定。乙方同意甲方使用該借款進行房產投資理財，但甲方應確保其投資行為合法合規，不得用于非法用途。二、還款方式與利息1.還款方式甲方同意按照乙方規定的還款方式，每月償還借款本金及利息。甲方應在每月的還款日之前將當月應還的本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。2.利息計算甲方借款利息按年利率______%計算，采用按月計息、按月支付的方式。利息計算公式：利息=借款本金×年利率÷12。三、抵押物及權利1.抵押物甲方以其個人房屋作為抵押物，抵押物為位于______的房屋，房屋所有權證號為______。2.抵押權利乙方在借款期間對抵押物享有優先受償權，在甲方未按約定償還借款本息時，乙方有權依法處置抵押物以清償債務。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方如未按約定償還借款本息，乙方有權按照合同約定采取一切法律手段追討債務，包括但不限于拍賣抵押物。甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決甲方與乙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權了解借款資金的用途，并對借款使用情況進行監督。有權在借款合同到期前要求提前還款，并按合同約定享受提前還款的相關優惠。義務：按照合同約定按時還款，不得逾期。在借款期間，保持抵押房屋的完好，不得擅自處置抵押物。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方的還款能力進行審核，并有權在必要時采取必要措施保障借款安全。有權在借款合同到期時要求甲方償還全部借款本息。義務：按照合同約定提供借款，不得無故拒絕。在借款期間，對甲方的個人信息保密。六、借款使用與監督1.借款使用甲方應按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。甲方應定期向乙方報告借款使用情況。2.監督乙方有權對甲方使用借款的情況進行監督，包括但不限于查閱相關財務資料。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應按照合同約定的還款方式，包括分期還款或一次性還款。甲方應在還款日前將還款金額足額存入乙方指定的賬戶。2.還款期限甲方應按照合同約定的期限償還借款本息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期還款，每逾期一天，應按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按期提供借款，每逾期一天，應按照未提供借款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署