個人門面房出租協議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：___。1.2合同簽訂日期本合同于【年】月【日】簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯系方式：【甲方聯系電話】1.3.2承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯系方式：【乙方聯系電話】1.4合同標的1.4.1出租方同意將位于【具體地址】的門面房（以下簡稱“門面房”）出租給乙方使用。1.4.2門面房基本情況：面積：【面積】平方米；結構：【結構類型】；建筑年代：【建筑年代】；附屬設施：【附屬設施列表】。1.5合同期限1.5.1出租期限：自【年】月【日】起至【年】月【日】止，共計【租賃年限】年。1.5.2乙方有權在合同到期前【提前通知期限】提前終止合同。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金總額：人民幣【租金金額】元。2.1.2租金支付方式：乙方應于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。2.1.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付【逾期利率】的滯納金。第三章使用與維護3.1使用范圍3.1.1乙方租賃門面房僅用于【具體用途】。3.1.2乙方不得擅自改變門面房的用途或結構。3.2維護責任3.2.1乙方應負責門面房及其附屬設施的正常使用和維護。3.2.2乙方在使用過程中造成門面房及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。3.3不得擅自轉租3.3.1未經甲方書面同意，乙方不得將門面房擅自轉租給第三方。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致，可變更合同。4.2合同解除4.2.1出現以下情況之一，任何一方均有權解除合同：乙方違反合同約定，逾期支付租金超過【天數】；乙方擅自改變門面房用途或結構；甲方因城市規劃需要，需收回門面房；其他雙方約定的解除合同的情形。第五章違約責任5.1乙方違約責任5.1.1乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付【逾期利率】的滯納金。5.2甲方違約責任5.2.1甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2甲方未按約定提供門面房的，應向乙方支付【賠償金額】的賠償金。第六章附屬設施及使用規定6.1附屬設施使用6.1.1門面房內附屬設施包括但不限于：照明設施、排水設施、消防設施等。6.1.2乙方在使用上述附屬設施時，應遵守國家相關法律法規及甲方制定的使用規定。6.2附屬設施維護6.2.1乙方應保持附屬設施的良好狀態，不得私自拆卸、損壞或丟棄。6.2.2如附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。6.3附屬設施更新6.3.1如因技術進步或城市規劃需要，甲方有權對附屬設施進行更新。6.3.2更新后的附屬設施不影響乙方正常使用，且不影響租賃合同約定的使用范圍。第七章不可抗力7.1定義7.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。7.2處理原則7.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。7.3證明責任7.3.1發生不可抗力事件的一方，應向對方提供相關證明材料。第八章保險8.1甲方責任8.1.1甲方應為其所有財產投保，包括但不限于門面房及其附屬設施。8.2乙方責任8.2.1乙方應為其經營活動投保，保證其經營活動不會因意外給甲方造成損失。8.3保險賠償8.3.1發生保險時，保險賠償金優先用于修復損失，不足部分由責任方承擔。第九章保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【年數】年。第十章其他10.1通知10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.1.2通知送達時間以實際收到時間為準。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：門面房照片、附屬設施清單、租金支付憑證等。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應按照雙方協商一致的原則進行解釋。10.3.2如協商不成，應提交有管轄權的人民法院依法解釋。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1除本合同約定的解除條件外，以下情況也可導致合同解除：甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經營；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。11.3.2一方單方面解除合同的，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并說明理由。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，且雙方無續租意向的，合同自然終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應將門面房及其附屬設施完好地交還甲方。12.2.2甲方應退還乙方剩余租金【如有】。第十三章合同爭議13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。13.2爭議解決機構13.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，