房屋租賃買賣服務中介協議第一章協議雙方信息1.1合同編號：________1.2甲方法定代表人/負責人：（姓名）________，身份證號碼：________1.3乙方法定代表人/負責人：（姓名）________，身份證號碼：________1.4雙方聯系方式：甲方法定地址：________，聯系方式：________，電子郵箱：________乙方法定地址：________，聯系方式：________，電子郵箱：________第二章協議背景2.1甲方（出租方）愿意將位于________市________區________路的________號房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方（承租方）。2.2乙方愿意按照本協議約定，租賃該房屋，并支付相應租金。2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：第三章房屋租賃信息3.1該房屋的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2該房屋的租賃面積為________平方米，租金為人民幣________元/月。3.3甲方應保證該房屋的產權清晰，并具備出租條件，不存在法律、行政法規規定的不得出租的情形。3.4乙方租賃該房屋，需支付以下費用：（1）租賃保證金：人民幣________元，于本協議簽訂之日起支付。（2）物業管理費：按照物業管理公司的收費標準執行，乙方承擔該房屋的物業管理費。（3）其他費用：乙方在租賃期間產生的費用，按照實際發生支付。第四章租賃雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）提供符合租賃條件的房屋；（2）按照約定收取租金及保證金；（3）維護該房屋的正常使用；（4）協助乙方辦理房屋相關手續。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金及保證金；（2）愛護和使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；（3）合理使用該房屋的配套設施；（4）按時繳納物業管理費；（5）遵守國家的法律法規，不得利用該房屋從事違法活動。第五章違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金和保證金；（2）若甲方違反本協議約定，擅自提高租金，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未按照約定支付租金和保證金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金；（2）若乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）若乙方違反本協議約定，造成他人財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第六章房屋維修保養6.1甲方維修責任：6.1.1甲方負責對該房屋進行日常的維修保養，保證房屋及配套設施的正常使用。6.1.2甲方應在接到乙方關于房屋維修的書面通知后____日內進行維修。6.2乙方維修責任：6.2.1乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.2.2乙方應合理使用房屋，避免因不當使用導致房屋損壞。6.3維修費用承擔：6.3.1若維修費用在____元以下，由乙方承擔；6.3.2若維修費用超過____元，超出部分由甲方承擔。第七章租賃物品及設施7.1房屋內現有物品及設施：7.1.1房屋內現有物品及設施清單如下：（1）家具：________；（2）電器：________；（3）其他：________。7.2物品及設施使用：7.2.1乙方在使用房屋內物品及設施時，應愛護使用，不得擅自拆卸、轉讓或出租。7.2.2乙方對房屋內物品及設施造成損壞的，應負責修復或賠償。7.3物品及設施更新：7.3.1在租賃期間，如甲方對房屋內物品及設施進行更新，更新后的物品及設施歸甲方所有。第八章租賃押金8.1押金金額：8.1.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣________元。8.2押金退還條件：8.2.1乙方在租賃期滿或提前解除本協議時，若房屋及配套設施無損壞，甲方應無息退還押金；8.2.2若乙方在租賃期間造成房屋及配套設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。8.3押金管理：8.3.1甲方應妥善保管押金，并在租賃期滿或提前解除本協議時，按照約定退還押金。第九章租賃保證金9.1保證金金額：9.1.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付保證金人民幣________元。9.2保證金用途：9.2.1保證金用于擔保乙方按照本協議約定支付租金及其他相關費用。9.3保證金退還條件：9.3.1乙方在租賃期滿或提前解除本協議，且房屋及配套設施無損壞的情況下，甲方應無息退還保證金；9.3.2若乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金。第十章租賃變更及終止10.1租賃變更：10.1.1雙方同意，在租賃期間，如因不可抗力等原因導致房屋無法繼續租賃，雙方可協商變更租賃協議。10.2租賃終止：10.2.1租賃期滿，本協議自動終止；10.2.2雙方協商一致，可提前終止本協議；10.2.3任何一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議。第十一章租賃合同附件11.1本協議附件包括但不限于以下內容：11.1.1房屋租賃清單；11.1.2房屋及配套設施使用說明；11.1.3房屋維修保養記錄；11.1.4其他雙方認為需要附件的內容。11.2附件與本協議具有同等法律效力，與本協議不一致的，以附件為準。第十二章合同解除12.1在租賃期間，如遇以下情況，任何一方有權解除本協議：12.1.1甲方原因：房屋產權發生變動，無法繼續出租；12.1.2乙方原因：乙方未按約定支付租金或保證金，經催告后仍不支付；12.1.3不可抗力：因自然災害、戰爭等不可抗力因素導致租賃合同無法履行。12.2解除合同的通知：12.2.1解除合同的通知應書面形式，送達對方。12.2.2甲方在解除合同前，應提前____日通知乙方；12.2.3乙方在解除合同前，應提前____日通知甲方。第十