杭州中介房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。《杭州中介房屋租賃合同書》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)出租主體，擁有出租房屋的合法權(quán)益，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：具有合法的租賃需求和相應(yīng)的租賃能力，愿意按照本合同約定承租出租方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該房屋位于杭州市[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況為[具體裝修情況描述]。2.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途，如居住、辦公等]，承租方不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，承租方應(yīng)于該日期前辦理入住手續(xù)并開始使用房屋。2.結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的期限，如30天]向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月的租金金額為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金不含稅費(fèi)，如相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，則承租方應(yīng)按照法律規(guī)定和稅務(wù)部門的要求另行支付相應(yīng)的稅費(fèi)。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期，如10日前]向出租方支付當(dāng)月的租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上支付等]向出租方支付租金，出租方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，承租方應(yīng)按照出租方的要求及時(shí)支付租金，如承租方逾期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付違約金比例，如3%]向出租方支付逾期違約金，逾期超過[約定的逾期天數(shù)，如30天]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），出租方應(yīng)在收到押金后向承租方出具押金收據(jù)。2.押金退還條件：租賃期限屆滿或本合同解除后，如承租方無違約行為且已將房屋清理干凈、歸還完好，則出租方應(yīng)在[約定的退還押金期限，如30天]內(nèi)將押金全額退還承租方；如承租方存在違約行為，則出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余部分押金退還承租方，如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，則承租方應(yīng)另行向出租方支付不足部分的款項(xiàng)。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期，如租賃起始日期前3天]將房屋交付給承租方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如房屋存在損壞或瑕疵，應(yīng)在交付時(shí)書面記錄并由雙方簽字確認(rèn)，承租方應(yīng)在交付后及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或更換。2.房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀為[具體房屋現(xiàn)狀描述，如裝修完好、設(shè)施齊全等]，承租方應(yīng)在使用房屋過程中保持房屋的原狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或損壞，如承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工，租賃期滿或本合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付給出租方。3.使用規(guī)定：承租方在使用房屋過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)或影響他人正常生活的行為，如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，如房屋的屋頂、墻體、樓梯、電梯等；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如水電設(shè)施、家具家電等，如房屋或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[約定的維修期限，如24小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因出租方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或無法維修的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方在使用房屋過程中應(yīng)注意對(duì)房屋和內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，如定期清潔、通風(fēng)、維護(hù)等，以保持房屋和內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)，如因承租方原因?qū)е路课莺蛢?nèi)部設(shè)施損壞或縮短使用壽命的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)，如30天]以上的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；承租方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造、損壞，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；出租方未按照本合同約定將房屋交付給承租方或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后仍未改正的，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；法律規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定將房屋交付給承租方或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照每月租金的[違約金額比例，如20%]向承租方支付違約金，如因出租方違約給承租方造成損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或違反使用規(guī)定的，應(yīng)按照每月租金的[違約金額比例，如20%]向出租方支付違約金，如因承租方違約給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，承租方擅自退租的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約金額比例，如50%]向出租方支付違約金，如出租方因此遭受損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為杭州市[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方的地址、郵箱或聯(lián)系方式，如一方變更地址、郵箱或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則對(duì)方按照原地址、郵箱或聯(lián)系方式發(fā)送的通知或文件視為已送達(dá)。2.合同生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體租賃期限]，如雙方在合同期滿前未書面通知對(duì)方終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限，直至雙方書面通知對(duì)方終止合同為止。3.其他約定事項(xiàng)：[雙方約定的其他事項(xiàng)，如房屋內(nèi)物品的清單、維修責(zé)任的分擔(dān)等]。（出租方蓋章）