房地產(chǎn)開發(fā)項目代理合同范本轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________第二條代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項目代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并承擔該代理權(quán)。2.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的代理權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。2.3乙方在接到甲方通知后，有權(quán)對項目進行實地考察和調(diào)查，以確認項目的實際情況與甲方提供的資料相符。第三條轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應向甲方支付代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，金額為人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起【_______】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方應保證乙方在合同期限內(nèi)享有完整的代理權(quán)，不得干涉乙方正常開展業(yè)務；（2）甲方應協(xié)助乙方處理與項目相關(guān)的政府審批、手續(xù)辦理等事宜；（3）甲方應向乙方提供項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃方案、設計圖紙等；（4）甲方應承擔因轉(zhuǎn)讓代理權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方在合同期限內(nèi)享有完整的代理權(quán)，有權(quán)開展與項目相關(guān)的各項業(yè)務；（2）乙方應按照甲方提供的資料和項目要求開展業(yè)務，確保項目順利進行；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益；（4）乙方應承擔因代理權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【_______】個月。5.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應提前【_______】個月協(xié)商簽訂新的合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總金額的【_______】%。6.2雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在轉(zhuǎn)讓代理權(quán)時，甲方應確保其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利不存在任何權(quán)利瑕疵，即代理權(quán)真實、合法、有效，沒有糾紛或潛在的法律問題。2.審批手續(xù)：乙方在承接代理權(quán)后，應負責完成所有必要的政府審批和手續(xù)辦理，確保項目的合法合規(guī)進行。3.資料真實性：甲方提供的項目資料必須真實、完整，乙方有權(quán)在合同簽訂前進行核實。4.違約責任：雙方應清楚了解合同中的違約責任條款，一旦違約，將承擔相應的法律責任。5.合同解除：在合同期限內(nèi)，若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，來解決爭議。法律名詞解釋：1.代理權(quán)：指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法代理人，代表項目開發(fā)商處理與項目相關(guān)的各項事務的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或糾紛，可能影響權(quán)利的正常行使。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房地產(chǎn)開發(fā)項目位于一個環(huán)保要求極高的地區(qū)。“第9條環(huán)保要求：甲方應保證項目符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)的要求，并提供相應的環(huán)保評估報告。乙方在代理過程中，必須嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施保護環(huán)境，確保項目不會對周圍環(huán)境造成不利影響。”2.場合：如果房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及文化遺產(chǎn)保護。“第10條文化遺產(chǎn)保護：甲方應提供項目涉及的文化遺產(chǎn)資料，并確保乙方的開發(fā)活動不會對文化遺產(chǎn)造成損害。乙方在代理過程中，應尊重并保護文化遺產(chǎn)，必要時與相關(guān)文化部門協(xié)調(diào)，確保合規(guī)開發(fā)。”3.場合：如果房地產(chǎn)開發(fā)項目位于自然災害頻發(fā)的區(qū)域。“第11條自然災害應對：甲方應提供項目所在區(qū)域的自然災害風險評估報告。乙方在代理過程中，應制定并執(zhí)行相應的災害預防和應急措施，確保項目安全。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃方案及設計圖紙3.項目土地使用權(quán)證4.甲方與原開發(fā)商的代理合同副本5.環(huán)保