農(nóng)村房屋買賣過戶合同樣本合同編號：__________身份證號：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付房屋價款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋權(quán)屬清晰、合法。4.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其正常使用。4.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需支付相關(guān)稅費，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋價款的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.審查資質(zhì)：審查甲乙雙方的身份證件及其他相關(guān)資質(zhì)，確保雙方具備簽訂合同的法律資格。3.房屋現(xiàn)狀：甲方需如實告知乙方房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。4.價格及支付方式：明確房屋的購買價格、付款方式及期限，避免日后發(fā)生糾紛。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.法律瑕疵：指房屋存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)屬狀況，如房屋所有權(quán)證缺失、存在抵押權(quán)等。3.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件產(chǎn)生法律效力。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指乙方逾期支付房屋價款，按照約定計算的逾期付款的利息。6.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：鑒于房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方應(yīng)確保所有繼承人同意本次交易，并在合同附件中提供相關(guān)繼承協(xié)議或法院判決書。2.場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益。補充條款：若乙方為未成年人，需由法定監(jiān)護人代為簽訂本合同，并應(yīng)在合同附件中提供未成年人的出生證明及法定監(jiān)護人的身份證件。3.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補充條款：若甲方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人，需所有共有產(chǎn)權(quán)人同意本次交易，并在合同附件中提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書。4.場合：房屋買賣涉及貸款購房。補充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲乙雙方應(yīng)約定乙方獲得貸款的時間限制，并在合同附件中提供貸款銀行的相關(guān)證明。5.場合：房屋買賣涉及租賃合同。補充條款：若房屋存在租賃合同，甲乙雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移情況，并在合同附件中提供租賃合同副本及承租人的同意書。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等）。5.房屋買賣價格及付款方式說明。6.甲方提供的