房產交易合同定金收條標準范本合同編號：__________甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋產權狀況：甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第二條定金2.1乙方同意在合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收條，作為支付定金的憑證。2.3定金收條格式如下：收條今收到乙方（買受人）支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。此款為購買甲方（出賣人）位于____________________的房屋定金。收款人：____________________收款日期：____________________收款人簽字：____________________第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方未按約定時間支付房款的，視為違約，甲方有權解除合同，并按照《中華人民共和國合同法》的規定追究乙方的違約責任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應保證在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續。4.2房屋交付日期為：____年____月____日。4.3甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并按照《中華人民共和國合同法》的規定追究甲方的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲乙雙方及房屋的基本信息需填寫準確無誤，避免日后產生糾紛。3.定金支付與收條：定金支付是合同履行的一部分，必須出具正式的收條，并由收款人簽字確認。4.付款方式與期限：明確剩余房款的支付方式和期限，逾期支付的違約責任要明確。5.房屋交付與過戶：交付日期和過戶責任的明確，保障雙方權益。6.違約責任：詳細規定違約責任，包括違約金的比例，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：明確爭議解決方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以依據合同條款要求違約方支付違約金或解除合同。2.爭議協商：合同執行過程中出現爭議，應通過協商解決。3.法律訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：是合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的款項，具有擔保性質。2.違約金：是合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的賠償金。3.解除合同：指在合同有效期內，因特定事由的出現，使得合同無法履行或沒有必要繼續履行，經雙方協商一致或依法定的程序，使合同關系歸于消滅的行為。4.過戶：指房地產權利的轉移，即房屋所有權從一方轉移到另一方，需在不動產登記機構辦理登記手續。5.爭議：合同雙方在合同履行過程中對合同條款的理解或履行情況產生的意見分歧。6.訴訟：指合同當事人之間因合同糾紛而向人民法院提起的司法程序，通過法院的審理活動解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.現房交易：如果房子已經建好，可以直接入住，那么交付日期和過戶手續就會很關鍵。補充條款：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，提供房屋鑰匙及所有相關交付文件，并協助乙方辦理過戶手續。2.期房交易：如果房子還在建設中，那么交付日期可能會有變動。補充條款：考慮到房屋建設周期可能存在不確定性，甲乙雙方同意，交付日期可根據實際情況適當調整，但甲方需提前____個工作日通知乙方，并書面說明原因。3.遺產房產交易：如果房產是甲方的遺產，可能需要額外的法律文件來證明其有權出售。補充條款：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，提供合法有效的遺產繼承相關法律文件，以證明其有權處置該房產。4.投資購房：如果乙方購買房產是為了投資，可能會關心房屋的出租情況。補充條款：甲方應提供房屋的租賃歷史和當前市場租賃情況，乙方有權在合同簽訂后____個工作日內，對房屋的出租條件進行審核。5.共有房產交易：如果房產是甲乙雙方共有的，需要所有共有人的同意。補充條款：甲方應在本合同簽訂前，取得所有共有人的書面同意，同意將該房產出售給乙方。合同所需的附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件（甲乙雙方）3.定金收條4.房屋買賣合同5.遺產繼承相關法律文件（如有）6.