2025年住宅物業服務管理協議甲方（住宅小區開發商）：____乙方（物業服務公司）：____根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方開發的住宅小區物業服務管理事項達成如下協議：一、協議主體1.1甲方甲方為住宅小區的開發商，具備房地產開發資質，承擔住宅小區的建設和銷售。1.2乙方乙方為具有物業服務資質的專業公司，負責住宅小區的物業服務管理工作。二、物業服務質量2.1物業服務范圍乙方應按照本協議約定的物業服務范圍，為甲方開發的住宅小區提供以下服務：（1）住宅小區的公共設施設備維護、保養、維修；（2）住宅小區的環境衛生管理；（3）住宅小區的綠化養護管理；（4）住宅小區的公共秩序維護；（5）住宅小區的消防管理；（6）住宅小區的車輛管理；（7）甲方委托的其他物業服務事項。2.2物業服務質量乙方應按照以下標準提供物業服務：（1）乙方應確保住宅小區公共設施設備正常運行，確保設施設備完好率不低于____%；（2）乙方應確保住宅小區環境衛生整潔，垃圾清運及時，公共區域清潔度達到相關規定標準；（3）乙方應確保住宅小區綠化養護良好，綠化覆蓋率不低于____%；（4）乙方應確保住宅小區公共秩序良好，無重大安全事故發生；（5）乙方應確保住宅小區消防設施設備完好，消防通道暢通；（6）乙方應確保住宅小區車輛管理有序，車輛停放規范。三、物業服務費用3.1物業服務費用標準甲方應按照以下標準向乙方支付物業服務費用：（1）住宅小區物業服務費為人民幣____元/平方米·月；（2）物業服務費用包含乙方提供的物業服務范圍內的所有費用，不包括水、電、燃氣等居民生活費用；（3）物業服務費用每半年結算一次，甲方應在結算周期結束后的____日內支付乙方。3.2物業服務費用調整物業服務費用調整需經甲方同意，并提前____個月通知乙方。調整后的物業服務費用自通知之日起執行。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方有權對乙方的物業服務工作進行監督、檢查；（2）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供合格的物業服務；（3）甲方應按照本協議約定支付物業服務費用；（4）甲方應協助乙方做好住宅小區的公共秩序維護、消防管理等事項。4.2乙方權利義務（1）乙方有權按照本協議約定收取物業服務費用；（2）乙方應按照本協議約定提供合格的物業服務；（3）乙方應定期向甲方報告物業服務工作情況；（4）乙方應協助甲方做好住宅小區的公共秩序維護、消防管理等事項。五、違約責任5.1甲方違約責任甲方未按照本協議約定支付物業服務費用，乙方有權按照以下方式追究甲方違約責任：（1）甲方逾期支付物業服務費用，每逾期____天，應支付物業服務費用千分之五的滯納金；（2）甲方逾期支付物業服務費用超過____個月，乙方有權解除本協議。5.2乙方違約責任乙方未按照本協議約定提供合格的物業服務，甲方有權按照以下方式追究乙方違約責任：（1）乙方未按照約定提供合格的物業服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為物業服務費用總額的____%；（2）乙方未按照約定提供合格的物業服務，情節嚴重的，甲方有權解除本協議。六、協議解除與終止6.1協議解除甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。6.2協議終止（1）本協議履行期限屆滿，雙方未達成續約協議的，本協議終止；（2）甲乙雙方中一方因違約被解除本協議的，本協議終止。七、爭議解決本協議履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方