房產代理協議范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方希望乙方作為其代理人，協助其進行標的房產的買賣、租賃等經營活動。現甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理標的房產事宜，達成如下協議：

一、合同目的：乙方受甲方委托，協助甲方進行標的房產的買賣、租賃等經營活動，實現甲方房產的保值增值。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解標的房產現狀及市場行情的基礎上，經友好協商，達成本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供標的房產的合法產權證明文件，確保標的房產的產權清晰、無爭議。

2.甲方應如實向乙方提供標的房產的相關信息，包括但不限于房產面積、結構、設施、周邊環境等。

3.甲方應配合乙方進行標的房產的市場推廣、廣告宣傳等工作，提高標的房產的知名度和吸引力。

4.甲方應按照約定支付乙方代理費用，包括但不限于傭金、服務費等。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得利用標的房產進行違法活動。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方委托，合法、合規地開展標的房產的買賣、租賃等經營活動。

2.乙方應積極尋找潛在的買家或租客，并及時向甲方匯報相關情況。

3.乙方應與甲方保持密切溝通，及時反饋標的房產的市場行情和客戶需求。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得利用甲方委托的標的房產進行違法活動。

5.乙方應按照約定收取代理費用，并開具合法的發票。

6.乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定履行代理職責，確保標的房產的合法權益得到保障。

2.甲方有權監督乙方的代理行為，對乙方的代理工作提出合理建議。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用，并保證乙方的合法權益不受侵害。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，不得利用標的房產進行違法活動。

2.雙方應誠實守信，不得隱瞞事實、欺詐對方。

3.雙方應相互尊重，維護良好的合作關系。

4.雙方應按照約定履行合同義務，不得無故違約。

5.雙方應妥善處理合同履行過程中產生的爭議，通過協商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議涉及的代理費用總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.傭金支付：乙方根據實際成交情況，按照以下比例向甲方收取傭金：

-房屋買賣交易：成交總價的__________%；

-房屋租賃交易：租賃月租金的__________%。

傭金的具體金額將在實際成交后由雙方另行確認。

2.服務費用支付：乙方在提供代理服務過程中產生的其他合理費用，如廣告費、中介服務費等，由甲方承擔。具體費用將在實際發生時由乙方提供詳細清單，甲方在收到乙方提供的合法發票后十個工作日內支付。

三、支付時間：

1.傭金支付：在標的房產成交后五個工作日內，甲方應支付乙方傭金總額的__________%。

2.服務費用支付：乙方在產生實際費用后五個工作日內，向甲方提交費用清單及合法發票，甲方應在收到后十個工作日內支付相應費用。

四、支付條件：

1.甲方支付傭金的前提條件是標的房產成功成交，且成交合同已正式簽署。

2.甲方支付服務費用的前提條件是乙方已實際發生費用，并提供合法的發票及費用清單。

3.若因甲方原因導致標的房產未能成交，乙方有權要求甲方支付已發生的合理服務費用。

五、違約責任：

1.若甲方未按時支付傭金或服務費用，應向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定提供代理服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、稅費承擔：

1.本協議涉及的稅費由雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

2.若因甲方或乙方的過錯導致稅費增加，由過錯方承擔增加的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按約定支付傭金或服務費用，應向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金。

-若甲方提供的標的房產信息不實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，并支付_____%的違約金。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失，并支付_____%的違約金。

-若乙方泄露甲方提供的標的房產信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并支付_____%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成時，可按照以下方式解決爭議：

-訴訟：雙方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

-仲裁：雙方可選擇向中國仲裁委員會或其他具有管轄權的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交標的房產所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致一方無法履行本協議，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。

3.因不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例分擔。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付首期代理費用；

2.乙方已確認收到甲方支付的首期代理費用，并開始執行代理職責。

二、有效期

本協議的有效期為____年，自協議生效之日起計算。如雙方無異議，本協議可自動續期____年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方認可后生效。

2.終止條件：

-雙方協商一致，書面同意終止本協議；

-一方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正，對方有權終止本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可終止本協議；

-本協議約定的其他終止條件。

3.終止后的責任：

-雙方應立即停止履行本協議項下的權利和義務；

-乙方應將已收取的傭金及服務費用按照合同約定進行結算；

-雙方應按照本協議約定，處理未完成的業務及可能產生的后續事宜。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.通知送達的時間以實際收到時間為準。

五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為甲乙雙方之間的完整協議，取代先前所有口頭或書面協議。

六、附件

本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內容：

-標的房產信息清單；

-代理服務內容詳細說明；

-傭金及服務費用計算方法；

-雙方協商達成的其他補充協議或文件。

附件：

一、標的房產信息清單

1.房產產權證明文件復印件；

2.房產面積、結構、設施清單；

3.房產周邊環境說明；

4.房產權屬關系說明；

5.房產交易歷史記錄。

二、代理服務內容詳細說明

1.乙方提供的代理服務具體內容；

2.乙方進行市場推廣、廣告宣傳的具體方案；

3.乙方與客戶溝通的具體流程；

4.乙方在交易過程中應盡到的義務。

三、傭金及服務費用計算方法

1.傭金計算公式及比例；

2.服務費用計算標準及構成；

3.費用調整機制。

四、各類證件復印件

1.甲方身份證明文件復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.房產證、土地使用權證等證件復印件；

4.交易雙方簽訂的買賣合同或租賃合同復印件。

五、其他輔助材料

1.標的房產圖片及視頻資料；

2.市場調研報告；

3.乙方提供的其他有助于完成代理服務的相關資料。