萬科物業寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方愿意提供物業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責寫字樓的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業的日常維護與管理；

（2）公共區域的清潔、綠化、照明、安全等設施設備的維護；

（3）消防、安防、交通、電梯等設施的運行管理；

（4）物業服務人員的招聘、培訓、考核與解聘；

（5）物業費用的收取與管理；

（6）物業項目的招商引資、租賃與經營；

（7）物業管理區域內各類活動的組織與實施；

（8）法律法規及物業管理規約規定的其他事項。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務費用

3.1乙方按月向甲方收取物業服務費，收費標準為人民幣____元/平方米·月。

3.2物業服務費按實際建筑面積計算，甲方應在每月____日前將物業服務費支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）按照約定向乙方支付物業服務費；

（2）配合乙方進行物業管理活動；

（3）遵守物業管理規約，維護物業管理秩序；

（4）配合乙方進行物業設施設備的維修、更換等；

（5）法律法規及物業管理規約規定的其他權利與義務。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照約定提供物業服務；

（2）維護物業管理秩序，保障業主、使用人的人身、財產安全；

（3）定期向甲方報告物業管理情況；

（4）遵守法律法規及物業管理規約；

（5）法律法規及物業管理規約規定的其他權利與義務。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付物業服務費的，應向乙方支付____%的滯納金；

（2）違反物業管理規約的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時提供物業服務的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）違反法律法規及物業管理規約的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理規約；

2.物業服務收費標準；

3.甲方提供的寫字樓資料；

4.乙方提供的物業服務人員名單及資格證書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方作為專業物業服務提供方，丙方作為第三方監督機構，為保障甲方權益，確保物業服務質量和效率，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責寫字樓的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業的日常維護與管理；

（2）公共區域的清潔、綠化、照明、安全等設施設備的維護；

（3）消防、安防、交通、電梯等設施的運行管理；

（4）物業服務人員的招聘、培訓、考核與解聘；

（5）物業費用的收取與管理；

（6）物業項目的招商引資、租賃與經營；

（7）物業管理區域內各類活動的組織與實施；

（8）法律法規及物業管理規約規定的其他事項。

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方提供的服務進行監督和評估，確保乙方履行合同約定的服務內容和質量。

2.2丙方有權要求乙方提供相關服務數據、報告及整改措施，并定期向甲方匯報監督情況。

2.3丙方有權對乙方在服務過程中違反合同約定、損害甲方權益的行為進行制止和糾正。

三、甲方的權益保障

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并享有以下權益：

（1）對乙方提供的服務進行監督和評價；

（2）要求乙方在規定時間內完成整改措施；

（3）要求丙方對乙方進行監督和評估；

（4）在乙方違約的情況下，有權解除合同并追究乙方責任。

四、乙方的責權利

4.1乙方在履行合同過程中，享有以下權利：

（1）根據合同約定收取物業服務費；

（2）按照甲方要求提供物業服務；

（3）在甲方同意的情況下，調整服務內容或方式。

4.2乙方的義務：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）保證服務質量，確保甲方權益不受損害；

（3）接受丙方的監督和評估。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在履行合同過程中，如有以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按時提供物業服務的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）服務質量不符合約定的，應承擔相應責任，并賠償甲方損失；

（3）違反法律法規及物業管理規約的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方在履行合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，不得擅自調整服務內容或方式；

（2）不得損害甲方權益，包括但不限于侵占公共區域、泄露業主隱私等；

（3）不得以任何形式向甲方索要不正當利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高物業服務質量和效率，保障甲方權益不受損害。

8.2丙方的監督和評估，有助于促進乙方改進服務質量，提升服務水平。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為寫字樓的所有者，對寫字樓的運營管理具有最終決策權。

9.2甲方通過主導本合同，確保物業服務滿足自身需求，實現物業價值的最大化。

附件：

1.物業管理規約；

2.物業服務收費標準；

3.甲方提供的寫字樓資料；

4.乙方提供的物業服務人員名單及資格證書；

5.丙方提供的第三方監督資質證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業物業服務提供方，擁有豐富的物業管理經驗，甲方希望乙方為其位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）提供物業服務，丙方作為第三方咨詢機構，為保障乙方權益，提供專業咨詢和建議，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責寫字樓的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業的日常維護與管理；

（2）公共區域的清潔、綠化、照明、安全等設施設備的維護；

（3）消防、安防、交通、電梯等設施的運行管理；

（4）物業服務人員的招聘、培訓、考核與解聘；

（5）物業費用的收取與管理；

（6）物業項目的招商引資、租賃與經營；

（7）物業管理區域內各類活動的組織與實施；

（8）法律法規及物業管理規約規定的其他事項。

二、丙方職責

2.1丙方負責為乙方提供專業咨詢服務，包括但不限于以下內容：

（1）對乙方提供的服務進行風險評估；

（2）提供物業服務優化建議；

（3）協助乙方制定物業管理策略；

（4）定期向乙方匯報咨詢情況。

三、乙方的權益保障

3.1乙方在履行合同過程中，享有以下權益：

（1）根據合同約定收取物業服務費；

（2）在甲方同意的情況下，調整服務內容或方式；

（3）要求丙方提供專業咨詢服務；

（4）在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權要求甲方提供必要的支持。

四、乙方的責權利

4.1乙方的權利：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）在服務過程中，有權對物業管理區域內的設施設備進行必要的維護和更新；

（3）在確保服務質量的前提下，有權對物業管理區域內的公共區域進行合理利用。

4.2乙方的義務：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）保證服務質量，確保甲方權益不受損害；

（3）接受丙方的咨詢服務，并按照建議進行改進。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在履行合同過程中，如有以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按時支付物業服務費的，應向乙方支付____%的滯納金；

（2）違反物業管理規約的，應承擔相應的法律責任。

5.2甲方在履行合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經乙方同意，不得擅自調整服務內容或方式；

（2）不得損害乙方權益，包括但不限于侵占公共區域、泄露乙方商業秘密等；

（3）不得以任何形式向乙方索要不正當利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為物業服務提供方，通過主導本合同，確保自身權益得到充分保障，實現服務質量和經濟效益的雙重提升。

8.2乙方在合同中享有更多自主權，有利于其根據市場需求和自身優勢，靈活調整服務策略。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為寫字樓的所有者，在本合同中處于相對弱勢地位，其權益主要通過合同條款得到保障。

9.2弱化甲方的主導地位，有利于乙方充分發揮專業優勢，提升物業服