甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房自愿轉讓與貸款服務合同甲方（二手房賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（二手房買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源面積：______平方米房源結構：______房源產權性質：______乙方購買的二手房應符合國家相關法律法規，并滿足甲方要求。2.房源質量要求乙方購買的二手房應具備合法的房產證，并確保房屋結構安全、設施齊全、無重大質量問題。甲方保證所提供的二手房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的損害或影響乙方正常居住的情況。二、貸款服務描述1.貸款金額乙方擬申請的貸款金額為______元。甲方提供的貸款服務應滿足乙方購房需求，并符合國家相關貸款政策。2.貸款利率與期限貸款利率為______%，貸款期限為______年。甲方保證提供的貸款利率與期限合理，并符合乙方利益。三、交易流程與付款方式1.交易流程乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付定金______元，作為交易誠意金。乙方在簽訂正式購房合同后，按照約定時間支付首付款______元。乙方在貸款申請批準后，按照約定時間支付剩余房款。2.付款方式乙方支付的款項可通過銀行轉賬、現金等方式進行。甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據或發票。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將二手房交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內辦理入住手續。2.交房地點甲方將二手房交付至乙方指定的地址，乙方應在約定時間內到達交房地點。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的二手房進行實地查看，確保房屋符合合同描述。有權要求乙方提供必要的文件和證明，以驗證房屋的合法性和真實性。義務：在合同規定的時間內將二手房及相關文件交付給乙方。為乙方提供必要的協助，如提供過戶手續、貸款申請等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。有權在房屋交付前對房屋進行檢驗，確保房屋符合合同要求。義務：在合同規定的時間內支付購房款項。按照合同約定的時間入住房屋，并承擔房屋的日常維護和管理責任。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將二手房交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施。七、貸款服務流程與責任1.貸款申請乙方應在合同簽訂后的______個工作日內向甲方提供的貸款機構申請貸款。甲方應協助乙方準備貸款申請所需材料，并提供必要的指導。2.貸款責任甲方保證提供的貸款服務符合國家相關法律法規，并確保乙方能夠順利獲得貸款。如因甲方原因導致貸款申請未獲批準，甲方應承擔相應責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或問題，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的個人信息或材料存在虛假，乙方應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、貸款條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代