浙江省房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：__________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權證，證號為【_______】。1.2乙方為房屋購買方，具備購房資格。第二章房屋基本情況2.1房屋位于【_______】市【_______】區【_______】街道，建筑總面積為【_______】平方米，房屋結構為【_______】。2.2房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等權利瑕疵。2.3房屋現狀：房屋內部裝修狀況為【_______】，附屬設施及設備情況為【_______】。第三章交易價格與付款方式3.1房屋交易價格為人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）。3.2乙方按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣【_______】元；3.2.2乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前支付首付款人民幣【_______】元；3.2.3乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前支付剩余款項人民幣【_______】元。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應在【_______】年【_______】月【_______】日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應在【_______】年【_______】月【_______】日前辦理完畢房屋過戶手續，并將房屋所有權證交付給乙方。4.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中，應按照甲方提供的資料和要求，及時提供相關證明文件。第五章房屋質量與維修5.1甲方保證房屋質量符合國家及地方相關標準，房屋交付時不存在重大質量問題。5.2乙方在接收房屋后，如發覺房屋存在質量問題，應在【_______】日內向甲方提出書面異議。甲方應在【_______】日內進行修復，保證房屋質量符合約定。5.3乙方在房屋交付后，應按照國家及地方相關規定，承擔房屋維修責任。5.4甲方在房屋交付后【_______】年內，對房屋主體結構、防水、供電、供暖等設施進行保修。保修期內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六章權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權按照本合同約定的價格和付款方式出售房屋給乙方。6.1.2甲方應保證所提供的房屋所有權證等相關文件真實有效，無任何權利瑕疵。6.1.3甲方應在房屋交付前，清除房屋內的一切物品和附屬設施，保持房屋的清潔和完好。6.1.4甲方應承擔房屋交付前產生的物業管理費、水電費等相關費用。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照本合同約定的價格和付款方式購買甲方房屋。6.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。6.2.3乙方在房屋交付后，應按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及附屬設施。6.2.4乙方應承擔房屋交付后產生的物業管理費、水電費等相關費用。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應支付給乙方違約金人民幣【_______】元。7.1.2如甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或退房，并要求甲方支付違約金人民幣【_______】元。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，應支付給甲方違約金人民幣【_______】元。7.2.2如乙方在房屋交付后，未按照甲方提供的房屋使用說明合理使用房屋及附屬設施，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章房屋交付及附屬設施清單10.1房屋交付時，甲方應向乙方提供以下附屬設施清單：10.1.1供水、供電、供暖等設施的使用狀況及維護說明；10.1.2電梯、消防等公共設施的使用說明及安全注意事項；10.1.3房屋內部附屬設施，如空調、熱水器、燈具等的使用說明及保修卡；10.1.4其他與房屋使用相關的資料和說明。10.2雙方在房屋交付時，應對附屬設施進行查驗，確認無誤后進行交接。如有損壞或缺失，甲方應在交接前予以修復或補充。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息、財務數據等一切未公開的信息均屬于保密內容。11.1.2雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密條款自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方在合同終止或履行完畢后，仍應對保密內容承擔保密義務，直至該信息成為公開信息。第十二章房屋使用及管理12.1乙方在房屋交付后，應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋用途，不得影響鄰里居住環境。12.2乙方應按時繳納物業管理費，并遵守物業管理公司的相關規定。12.3甲方應協助乙方辦理入住手續，并向乙方提供物業管理公司的聯系方式及服務內容。第十三章違約賠償13.1如甲方違約，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付合同總價【_______】%的違約金。13.2如乙方違約，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付合同總價【_______】%的違約金。13.3雙方因違約而產生的損失賠償，除違約金外，還應包括對方因違約而產生的實際損失。第十四章合同變更與終止14.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。14.2在以下情況下，本合同可提前終止：14.2.1雙方協商一致；14.2.2不可抗力因素導致合同無法履行；14.2.3法律、法規規定或政策調整導致合同無法履行。第十五章其他約定15.1本合同簽訂后，如雙方有任何關于合同的補充協議，均應以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。15.2雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，不得進行任何違反法律