私人房產贈與合同合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條贈與房產基本情況1.1房產地址：__________1.2房產證號：__________1.3房產性質：__________1.4房產面積：__________平方米第二條贈與條件2.1甲方保證贈與房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，若因甲方原因導致贈與無效或乙方權益受損，甲方應承擔相應法律責任。2.2乙方接受贈與后，應按照我國相關法律法規規定，及時辦理房產過戶手續。第三條贈與期限3.1本合同簽訂之日起，甲方應于_______日內將贈與房產過戶至乙方名下。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方享有贈與房產的完全處置權；（2）甲方應協助乙方辦理贈與房產的過戶手續；（3）甲方不得干預乙方對贈與房產的正常使用和處置。4.2乙方權利義務：（1）乙方接受贈與房產后，享有該房產的占有、使用、收益和處分權；（2）乙方應按照我國相關法律法規規定，及時辦理贈與房產的過戶手續；（3）乙方應合理使用贈與房產，不得進行違法建設和改造。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受贈人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.真實性確認：甲乙雙方需確保合同中填寫的信息真實、準確，包括身份信息、房產證號、房產性質等。2.權屬清晰：甲方需確保贈與的房產不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃關系、抵押權等。3.過戶手續：乙方應按照合同約定及時辦理房產過戶手續，以確保權益的實現。4.合同生效：合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方需遵守合同約定的各項條款。5.爭議解決：如合同履行過程中發生糾紛，應優先選擇友好協商解決，協商不成再訴諸法律途徑。解決辦法：1.權屬糾紛：如出現權屬糾紛，甲方應承擔相應責任，乙方有權要求甲方賠償損失或解除合同。2.過戶延遲：若甲方未按約定辦理過戶手續，乙方可以催告甲方履行義務，必要時可以請求法院強制執行。3.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿無償地將自己的財產轉移給另一方的行為。2.權屬糾紛：指房產的所有權或其他權利歸屬發生爭議的情況。3.抵押權：指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。4.查封：指法院或其他有權機關對被執行人的財產采取限制措施，防止被執行人轉移或處分財產。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任。6.過戶手續：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。7.補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的協議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為父母，乙方為子女，父母在生前希望將房產傳承給子女。補充條款：考慮到家庭和諧與父母意愿，雙方同意在合同中增加一條：“甲方贈與房產的意愿是出于對乙方長期以來的關愛與支持，乙方應妥善管理和使用該房產，不得因個人原因導致房產被查封或抵押。”2.場合：甲方為遺產繼承人，乙方為非直系親屬的受贈人，甲方希望表達對乙方的特別關懷。補充條款：鑒于甲方對乙方的特殊情感，雙方同意在合同中增加一條：“甲方贈與房產是出于對乙方個人的特別情感和信任，乙方應珍惜這份信任，合理使用房產，并承諾在必要時協助甲方處理其他遺產相關事務。”3.場合：甲方為離婚一方，乙方為子女，甲方希望將共同財產中的房產贈與子女。補充條款：考慮到子女的成長環境和父母的責任，雙方同意在合同中增加一條：“甲方贈與房產的目的是保障子女的居住和教育權益，乙方應在接受贈與后，合理規劃房產使用，不得隨意處分