超市柜臺租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有合法的超市柜臺，愿意出租給乙方使用；乙方因業務發展需要，愿意租賃甲方超市柜臺，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條租賃柜臺1.1甲方出租給乙方的柜臺位于：_____________________________。1.2柜臺面積：____平方米（具體尺寸見附件一）。1.3柜臺用途：乙方租賃該柜臺用于經營________________業務。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將柜臺及附屬設施恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條柜臺使用及維修5.1乙方應按照甲方的要求合理使用柜臺，并負責柜臺內部設施的維護保養。5.2乙方在租賃期間，如需對柜臺進行裝修、改動或增設設施，須提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修、改動或增設設施的費用由乙方承擔。5.3乙方應遵守甲方制定的超市管理制度，確保柜臺周邊環境衛生，不得擅自占用超市公共區域。第六條安全生產及保險6.1乙方在租賃期間，應嚴格遵守國家有關安全生產法律法規，確保柜臺安全使用。6.2乙方應自行投保柜臺財產保險，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額__%的違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付合同總金額__%的違約金。8.2在租賃期限內，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付合同總金額__%的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系電話及法定代表人信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關系的當事人，即甲乙雙方。2.確認租賃柜臺的具體信息：包括柜臺位置、面積、用途等，確保雙方對租賃對象有清晰的認識。法律名詞解釋：標的物，指合同中雙方權利義務所指向的對象，本合同中為租賃的柜臺。3.明確租賃期限：包括起始日和終止日，以及續租條件，避免雙方在租賃期限上產生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃時間范圍。4.規定租金及支付方式：包括租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用甲方柜臺而支付的對價；支付方式，指雙方約定的租金支付形式。5.保證金條款：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金，指乙方為擔保合同履行而向甲方支付的一定金額。6.柜臺使用及維修責任：明確乙方在租賃期間對柜臺的使用和維修義務。法律名詞解釋：使用責任，指乙方按照約定合理使用租賃物的義務；維修責任，指乙方對租賃物進行維護保養的義務。7.安全生產及保險：要求乙方遵守安全生產法律法規，自行投保柜臺財產保險。法律名詞解釋：安全生產，指乙方在租賃期間確保柜臺安全使用的義務；保險，指乙方為防范風險而購買的保險。8.違約責任：明確雙方在違約情況下應承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。9.合同解除與終止：規定雙方在特定情況下解除或終止合同的條件。法律名詞解釋：合同解除，指雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關系；合同終止，指合同自然結束或因特定原因提前結束。10.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發生爭議的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決，指雙方在合同履行過程中對糾紛的處理方式。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，遵循誠實守信原則。2.如遇爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協商，指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商解決爭議；訴訟，指合同當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃柜臺舉辦促銷活動。"乙方在舉辦促銷活動前，需提前向甲方提交書面申請，并提交活動方案。經甲方審核同意后，方可進行。乙方應確保促銷活動不影響超市的正常經營和其他商戶的利益，并遵守超市的相關規定。"2.場合：乙方計劃對柜臺進行個性化裝修。補充條款：如果乙方希望對柜臺進行個性化裝修以提升品牌形象，可以這樣補充："乙方如需對柜臺進行個性化裝修，需向甲方提供詳細的裝修方案，并保證裝修材料符合國家環保標準。裝修期間，乙方應采取必要措施，確保不影響超市的正常營業和其他商戶的經營。"3.場合：乙方計劃在柜臺內增設餐飲服務。"乙方如需在柜臺內提供餐飲服務，必須遵守食品安全法規，確保食品質量和衛生標準。同時，乙方應負責處理餐飲服務所產生的垃圾和廢棄物，保持柜臺及超市環境的整潔。"合同所需附件列表：1.附件一：柜臺平面圖及尺寸用來明確柜臺的具體位置和面積，確保雙方對租賃對象有清晰的認識。2.附件二：租賃柜臺使用規范列出乙方在使用柜臺時應遵守的規范和注意事項，保障超市的整體經營秩序。3.附件三：乙方營業執照副本用于證明乙方的合法經營資質，確保