杭州購房合同范本解析合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯系電話：_____________身份證號：_____________乙方（買受人）：__________地址：________________聯系電話：_____________身份證號：_____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋性質：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋所有權證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證所售房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛及租賃關系，并保證房屋權屬清晰。3.2乙方在支付首付款后，甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.3乙方接收房屋時，應認真驗收，確認房屋面積、結構、設施等與合同約定相符。如有不符，乙方有權要求甲方按照約定進行整改或賠償損失。第四條房屋過戶及產權轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應協助甲方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1甲方如未能按照約定時間、質量標準交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2乙方如未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，如有違反，應承擔相應的法律責任。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應核對房屋的基本信息，包括地址、結構、性質、面積和所有權證號，確保無誤。3.房屋價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括首付款和余款的支付時間和賬戶信息。4.房屋交付及驗收：甲方應保證房屋權屬清晰，乙方在接收房屋時應進行驗收，確保房屋符合約定條件。5.房屋過戶及產權轉移：明確過戶的時間和要求，乙方應協助甲方辦理過戶手續。6.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。7.其他約定：遵守相關法律法規，注意合同的有效性和終止條件。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金條款要求賠償。2.爭議解決：如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣達成的具有法律效力的協議。2.出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。3.買受人：指購買房屋的一方，即乙方。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。6.產權轉移：指房屋所有權的轉移，即房屋的所有權從甲方轉移到乙方。7.法律法規：指國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的規范性法律文件。哎呀，買房可是人生大事，不同的情況下咱們可能需要給合同加點小細節，讓它更貼心、更實用。下面我就來聊聊幾個特殊的場合，以及相應的補充條款。特殊場合一：異地購房場合描述：有時候，你可能在外地工作，想要在杭州買房投資或者為將來打算，但無法親自辦理所有手續。補充條款：乙方如因特殊情況無法親自辦理購房手續，可授權第三方（具體姓名及聯系方式見附件）代為辦理，授權書需公證有效。特殊場合二：家庭共有財產場合描述：如果你是家庭的一員，買房可能涉及到夫妻共同財產或其他家庭成員的共同權益。補充條款：若房屋為甲乙雙方共同財產，雙方應共同簽署本合同，并提供家庭其他成員的同意書（見附件），確保合同的有效性。特殊場合三：留學或工作簽證的外籍人士購房場合描述：外籍人士在杭州購房，可能需要考慮到簽證和工作證明等特殊情況。補充條款：乙方為外籍人士，應提供有效的工作簽證或居留證明（見附件），以確保符合我國關于外籍人士購房的相關規定。特殊場合四：房屋租賃中場合描述：買的房子如果還在出租中，需要考慮租客權益和過渡期安排。補充條款：甲方應提前通知租客關于房屋買賣事宜，并確保在____年____月____日前與租客協商解決租賃事宜，以免影響乙方正常入住。合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.銀行轉賬憑證4.授權委托書（如有）5.家庭成員同