2025年商住一體化策劃物業服務合作框架協議甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方作為商住一體化項目的開發商，乙方作為專業的物業服務企業，雙方為共同推進項目的高品質運營，達成如下合作框架協議：一、合作背景與目的1.1合作背景隨著城市化進程的加快，商住一體化項目逐漸成為城市發展的新趨勢。甲方作為本地區有影響力的開發商，致力于打造高品質的商住一體化項目。乙方作為專業的物業服務企業，具備豐富的物業管理和運營經驗。雙方本著優勢互補、合作共贏的原則，共同推進本項目的發展。1.2合作目的本協議旨在明確雙方在商住一體化項目中的合作內容、權利義務及合作期限等事項，確保項目順利推進，提升項目的品質和競爭力。二、合作內容與范圍2.1合作內容（1）甲方負責商住一體化項目的整體策劃、設計、開發、建設及銷售。（2）乙方負責項目物業服務的整體策劃、運營、管理及后期維護。（3）雙方共同研究項目定位、市場需求、產品設計等關鍵因素，確保項目符合市場發展趨勢。2.2合作范圍（1）甲方負責提供商住一體化項目所需的政策支持、土地使用、規劃審批等相關手續。（2）乙方負責項目物業服務的市場調研、策劃設計、運營管理、后期維護等環節。三、合作期限與權益保障3.1合作期限本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自項目交付使用之日起計算。3.2權益保障（1）甲方保證在項目開發過程中，按照國家法律法規及政策要求，確保項目合規合法。（2）乙方保證在項目運營過程中，提供優質、專業的物業服務，確保項目品質。四、合作方式與分工4.1合作方式（1）雙方共同設立項目合作委員會，負責協調、監督項目合作事宜。（2）雙方按照項目進度，定期召開會議，研究解決項目推進過程中遇到的問題。4.2分工（1）甲方負責項目的前期策劃、設計、開發、建設及銷售。（2）乙方負責項目的物業服務和后期維護。五、合作義務與責任5.1合作義務（1）甲方應按照約定時間提供項目所需的相關手續，確保項目順利進行。（2）乙方應按照約定提供優質的物業服務，確保項目品質。5.2合作責任（1）如因甲方原因導致項目無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。（2）如因乙方原因導致項目品質受損，乙方應承擔相應的違約責任。六、合作變更與終止6.1合作變更在合作期限內，如雙方認為有必要對合作內容、合作方式等進行調整，應書面通知對方，經雙方協商一致后進行變更。6.2合作終止（1）在合作期限內，如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。（2）在合作期限內，如雙方協商一致，可以提前終止本協議。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商補充。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方