2025年住宅損失補(bǔ)償協(xié)商協(xié)議一、背景隨著我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，住宅建設(shè)項目的增多，不可避免地會出現(xiàn)因公共利益需要而進(jìn)行房屋征收、搬遷安置等情況。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為了保障被征收人的合法權(quán)益，對于因征收住宅而遭受損失的被征收人，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。為此，特制定本《____年住宅損失補(bǔ)償協(xié)商協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）。二、補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.本《協(xié)議》所指的住宅損失補(bǔ)償范圍包括因征收導(dǎo)致的房屋價值損失、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.住宅損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____人民政府發(fā)布的最新住宅征收補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行。三、補(bǔ)償協(xié)商程序1.征收部門應(yīng)與被征收人進(jìn)行充分溝通，聽取被征收人的意見和建議，確保補(bǔ)償協(xié)商的公開、公平、公正。2.征收部門應(yīng)在被征收人搬遷前，與被征收人達(dá)成住宅損失補(bǔ)償協(xié)議。3.補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由征收部門向被征收人支付補(bǔ)償款項。四、爭議解決1.在補(bǔ)償協(xié)商過程中，如雙方發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。2.如協(xié)商、調(diào)解無法達(dá)成一致，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。五、其他規(guī)定1.本《協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本《協(xié)議》一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本《協(xié)議》未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本《協(xié)議》一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。5.本《協(xié)議》簽訂后，如有法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本《協(xié)議》內(nèi)容與之沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。六、附則1.本《協(xié)議》用詞簡稱：住宅損失補(bǔ)償協(xié)商協(xié)議。2.本《協(xié)議》所述“征收部門”指依法負(fù)責(zé)住宅征收的政府部門。3.本《協(xié)議》所述“被征收人”指被征收住宅的所有人。4.本《協(xié)議》所述“搬遷費”、“臨時安置費”、“停產(chǎn)停業(yè)損失”等名詞，按照____人民政府發(fā)布的最新住宅征收補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行。5.本《協(xié)議》所述“法律法規(guī)”，指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。6.本《協(xié)議》所述“人民法院”，指有管轄權(quán)的人民法院。7.本《協(xié)議》所述“有管轄權(quán)的人民法院”，指被征收人所在地的人民法院。8.本《協(xié)議》所述“雙方”，指征收部門與被征收人。9.本《協(xié)議》所述“一方”，指征收部門或被征收人。10.本《協(xié)議》所述“簽字（或蓋章）”，指雙方代表在《協(xié)議》上簽字或蓋章。11.本《協(xié)議》所述“有效性”，指《協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起至協(xié)議有效期屆滿之日止。12.本《協(xié)議》所述“依法解決爭議”，指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。13.本《協(xié)議》所述“違約責(zé)任”，指一方違反《協(xié)議》約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。14.本《協(xié)議》所述“法律法規(guī)變化”，指自《協(xié)議》簽訂之日起至協(xié)議有效期屆滿之日止，與《協(xié)議》內(nèi)容相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生的變化。15.本《協(xié)議》所述“住宅征收補(bǔ)償安置辦法”，指____人民政府發(fā)布的關(guān)于住宅征收補(bǔ)償安置的相關(guān)規(guī)定。16.本《協(xié)議》所述“一方違約”，指征收部門或被征收人未履行《協(xié)議》約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失。17.本《協(xié)議》所述“依法追究”，指一方因另一方違約，依據(jù)《協(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。18.本《協(xié)議》所述“法律法規(guī)”，指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例