房屋產權托管協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產權，因甲方原因無法親自管理該房屋，現甲方同意將房屋產權委托給乙方進行托管，乙方接受甲方委托，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將房屋產權委托給乙方進行托管的相關事宜，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：甲方因工作、生活等原因無法親自管理房屋，為保障房屋安全及收益，甲方決定將房屋產權委托給乙方進行托管。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其房屋產權的合法性和有效性，確保乙方在托管期間無需承擔任何因房屋產權問題而產生的法律責任。

2.甲方應在協議簽訂前向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產權證、物業管理資料等，以便乙方了解房屋現狀。

3.甲方應配合乙方進行房屋的租賃、維修、保養等管理工作，確保乙方能夠順利履行托管職責。

4.甲方應在協議約定的期限內，將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施處于良好狀態。

5.甲方應按時支付乙方托管費用，并根據協議約定支付其他相關費用。

6.甲方在協議期間不得單方面解除協議，如需解除，應提前通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規，合法合規地進行房屋托管業務。

2.乙方應在甲方交付房屋后，對房屋進行實地勘察，確認房屋現狀，并記錄相關情況。

3.乙方應妥善保管房屋及其附屬設施，確保房屋在托管期間的安全和完好。

4.乙方應負責房屋的租賃、維修、保養等工作，確保房屋的正常使用。

5.乙方應按照協議約定，合理使用甲方提供的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.乙方應在甲方支付費用后，及時將房屋交付給租客，并收取租金。

7.乙方應在協議到期或甲方提前解除協議的情況下，將房屋及其附屬設施恢復原狀，并退還給甲方。

8.乙方應在協議期間，及時向甲方報告房屋托管過程中的重大事項，如房屋租賃、維修等情況。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定履行托管職責，確保房屋安全和使用。

2.甲方有權了解乙方在托管過程中的工作情況，并提出合理意見。

3.甲方有權在協議到期或提前解除協議的情況下，收回房屋。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照協議約定支付托管費用和其他相關費用。

2.乙方有權了解甲方房屋現狀，并依據實際情況進行托管工作。

3.乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方應向乙方支付房屋產權托管服務費，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向乙方支付首付款，金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.日常托管費用：自房屋交付給乙方托管之日起，甲方應按月向乙方支付日常托管費用，每月費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付日期為每月的__________日。

3.保證金：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向乙方支付保證金，金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。保證金在托管期間作為乙方對房屋維護和維修費用的擔保，協議期滿或甲方提前解除協議時，若無違約情況，乙方應無息退還保證金。

4.額外費用：因房屋維修、租賃等產生的額外費用，甲方應在乙方提出費用清單后__________個工作日內支付。

三、支付條件：

1.甲方支付費用前，乙方應提供相應的發票或收據。

2.甲方支付費用后，乙方應出具相應的收款憑證。

3.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計算。

四、變更與調整：

1.如因市場行情、政策調整等原因導致托管費用發生變化，雙方應友好協商，對合同金額進行相應調整。

2.任何費用的調整均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。

五、違約責任：

1.如甲方未按時支付費用，除支付滯納金外，還應承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按約定提供托管服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按時支付費用，除支付滯納金外，還應向乙方支付相當于未付款項__________%的違約金。

b.如甲方違反協議約定，擅自解除協議，應向乙方支付相當于一個月托管服務費的違約金。

c.如甲方在托管期間，未履行其對房屋的維護義務，導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定履行托管職責，導致房屋損壞或安全事故，乙方應負責修復或賠償損失。

b.如乙方違反協議約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

c.如乙方未按時支付租金，應向租客支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，解決在履行本協議過程中發生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分，除非爭議直接涉及該部分。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

如因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力因素持續超過__________個月，任何一方均有權解除本協議，并免除相應的違約責任。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方對協議內容有異議，應在簽字（或蓋章）前提出，經雙方協商一致后修改或補充。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。協議期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議。

三、變更與補充：

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何一方不得擅自變更或補充本協議的內容，否則變更或補充部分無效。

四、終止條款：

1.本協議期滿或雙方協商一致解除協議，本協議終止。

2.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均有權解除本協議，并免除相應的違約責任。

五、通知與送達：

1.雙方應確保在協議期間保持有效的聯系方式，任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。

2.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起__________個工作日后視為送達。

六、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分，除非爭議直接涉及該部分。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規執行。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等復印件。

2.房屋租賃合同：如房屋已出租，提供現有租賃合同的復印件。

3.房屋現狀說明：由甲方提供的房屋現狀描述及照片，包括房屋結構、設施、裝修狀況等。

4.物業管理資料：包括物業費繳納證明、公共設施使用記錄等。

5.托管服務細則：詳細列出乙方在托管過程中應遵循的服務標準和操作流程。

6.乙方資質證