房產暫不分割離婚協議書

甲方（男方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區XX小區XX號樓XX室。

乙方（女方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區XX路XX號XX室。

鑒于甲乙雙方因感情破裂，經協商一致，決定離婚，但雙方對共同房產暫不進行分割，特訂立本協議書。

一、協議目的

甲乙雙方基于自愿、平等、協商一致的原則，就雙方離婚后共同房產的處理達成以下協議，以明確雙方的權利和義務。

二、房產信息

甲乙雙方共同擁有的房產位于北京市海淀區XX路XX號XX小區XX號樓XX室，建筑面積為120平方米，房產證編號為：京房權證海字第XXXX號。

三、房產暫不分割的原因

甲乙雙方考慮到房產分割可能帶來的經濟負擔和市場波動風險，以及雙方對房產的共同情感，決定暫不分割該房產。

四、房產使用權

1.離婚后，甲方張三繼續居住于上述房產內，乙方李四搬離該房產。

2.甲方張三應保證乙方李四在需要時（如探望子女等）能夠進入該房產。

3.甲方張三不得擅自改變房產結構或用途，不得將房產出租、轉讓或抵押。

五、房產維護

1.甲方張三負責房產的日常維護和修繕工作，包括但不限于房屋的清潔、保養、小修小補等。

2.如遇重大修繕或維護，雙方應共同協商決定，并平均分擔費用。

六、房產管理

1.甲方張三作為房產的實際管理人，負責房產的物業管理、水電煤氣等日常費用的繳納。

2.甲方張三應定期向乙方李四通報房產的管理情況，并提供相關費用的明細。

七、房產收益

1.房產所產生的租金收入（如有）由甲方張三收取，但應按月向乙方李四支付一半的租金收入。

2.房產增值部分，雙方各享有50%的權益。

八、房產分割的條件

1.若甲乙雙方在離婚后五年內均未再婚，且雙方同意分割房產，則可按照本協議第九條的規定進行分割。

2.若甲方張三或乙方李四再婚，另一方有權要求分割房產。

九、房產分割的方式

1.雙方同意按照市場評估價對房產進行分割，評估費用由雙方平均分擔。

2.分割方式可以是一方取得房產所有權，另一方獲得相應價值的貨幣補償；也可以是雙方共同出售房產，所得款項平均分配。

3.分割過程中產生的稅費由雙方平均分擔。

十、違約責任

1.若甲方張三違反本協議第四條、第五條、第六條的規定，乙方李四有權要求甲方張三支付違約金，違約金數額為房產評估價值的10%。

2.若乙方李四違反本協議的任何條款，甲方張三有權要求乙方李四支付違約金，違約金數額為房產評估價值的10%。

十一、爭議解決

甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

十二、協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.若因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。

十三、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）