關于商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房一套，乙方有意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有，位于________________________的商品房一套，房屋所有權證號為________________________。

二、房屋基本情況

2.1房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

2.2房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.3房屋已取得《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗收備案表》等相關合法手續。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將首付款人民幣________________________元整支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方在房屋交付前，應按照約定的分期付款計劃支付剩余房款。

四、房屋交付

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全、符合設計要求；

（2）房屋內部設施齊全、功能正常；

（3）房屋周邊配套設施完善。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，本合同涉及的稅費由以下方式承擔：

（1）甲方承擔________________________；

（2）乙方承擔________________________。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同補充協議；

4.付款憑證；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房一套，乙方有意購買，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有，位于________________________的商品房一套，房屋所有權證號為________________________。

二、房屋基本情況

2.1房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

2.2房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.3房屋已取得《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗收備案表》等相關合法手續。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將首付款人民幣________________________元整支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方在房屋交付前，應按照約定的分期付款計劃支付剩余房款。

3.4丙方作為擔保方，承諾在乙方未按期支付房款的情況下，承擔連帶責任，確保甲方權益不受損害。

四、房屋交付

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全、符合設計要求；

（2）房屋內部設施齊全、功能正常；

（3）房屋周邊配套設施完善。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，本合同涉及的稅費由以下方式承擔：

（1）甲方承擔________________________；

（2）乙方承擔________________________；

（3）丙方承擔________________________。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有以下權利：

（1）在乙方未按期支付房款的情況下，有權要求丙方履行擔保責任；

（2）在丙方未履行擔保責任的情況下，有權要求乙方支付違約金；

（3）在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定使用房屋。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方應嚴格遵守本合同約定，如違反以下條款，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任：

（1）乙方未按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金；

（2）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自變更房屋用途；

（3）乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同補充協議；

4.付款憑證；

5.擔保合同；

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋交易安全。通過丙方作為擔保方，甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保房屋交易順利進行，實現資產增值。在合同中，甲方通過增加權利條款和利益條款，以及對乙方違約責任和限制條款的約定，確保自身權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，乙方有意購買，丙方作為中介方，負責促成雙方交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有，位于________________________的商鋪一套，商鋪所有權證號為________________________。

二、商鋪基本情況

2.1商鋪建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

2.2商鋪結構為________________________，商鋪用途為________________________。

2.3商鋪已取得《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗收備案表》等相關合法手續。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將首付款人民幣________________________元整支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方在商鋪交付前，應按照約定的分期付款計劃支付剩余房款。

四、商鋪交付

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前________________________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

4.2甲方交付的商鋪應滿足以下條件：

（1）商鋪結構安全、符合設計要求；

（2）商鋪內部設施齊全、功能正常；

（3）商鋪周邊配套設施完善。

五、中介費用及支付

5.1丙方作為中介方，促成本合同簽訂，應收取中介服務費用人民幣________________________元整。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將中介服務費用支付至丙方指定賬戶。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有以下權利：

（1）在甲方未按期交付商鋪的情況下，有權要求丙方協助解決，包括但不限于要求甲方支付違約金；

（2）在丙方未能履行中介職責，導致交易未能順利進行的情況下，有權要求丙方退還中介服務費用；

（3）在商鋪交付后，有權要求甲方提供必要的售后服務，確保商鋪的正常使用。

七、甲方違約責任及限制條款

7.1甲方應嚴格遵守本合同約定，如違反以下條款，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任：

（1）甲方未按期交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金；

（2）甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自變更商鋪用途；

（3）甲方在商鋪交付后，未經乙方同意，不得要求乙方提前支付剩余房款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權證復印件；

2.商鋪買賣合同；

3.商鋪買賣合同補充協議；

4.付款憑證；

5.中介服務合同；

6.其他相關文件