第第頁合同編號:________私人購房合同樣本五甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：[姓名]，身份證號：[填寫]，住址：[填寫]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號：[填寫]，住址：[填寫]。鑒于甲方合法擁有位于[填寫詳細地址]的房產，并愿意將該房產出售；乙方有意購買該房產，為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房產事宜，特訂立本合同。合同目的：甲方將房產出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方完成房產過戶手續。背景：甲方所持房產具備合法產權，無任何權屬爭議，符合國家及地方政策規定，具備出售條件。乙方具備購房資格，自愿購買甲方房產。雙方同意按照本合同約定，共同履行合同義務，實現合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于[填寫詳細地址]的房產以人民幣（以下同）【金額】元的價格出售給乙方。該價格包括房產本身及附屬設施、設備的全部所有權。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【天數】內，向甲方支付不低于購房總價【百分比】%的首付款，即人民幣【金額】元。b)尾款：剩余尾款人民幣【金額】元，乙方應按照以下時間表支付：-在房產過戶手續完成并取得新的不動產權證書后【天數】內，支付人民幣【金額】元；-在甲方完成房產交付并驗收合格后【天數】內，支付人民幣【金額】元。3.支付賬戶：乙方向甲方支付首付款及尾款時，應將款項匯入甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率【百分比】%×逾期天數。6.雙方確認，本合同簽訂后，乙方支付的首付款、尾款等款項，均用于甲方償還房產相關貸款、稅費等支出。如有剩余，甲方應退還乙方。如有不足，甲方應自行承擔。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效之日起【天數】內，配合乙方辦理房產過戶手續。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間表，履行付款義務。c)甲方應在收到乙方尾款后【天數】內，完成房產交付。2.履行地點：-購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶。-房產過戶手續的辦理地點為房產所在地的不動產登記機構。-房產交付地點為房產所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證所售房產無任何權屬爭議，具備合法產權。-甲方應配合乙方完成房產過戶手續，必要的文件和證明。-甲方負責清除房產上的所有債權債務，確保房產交付時無任何法律糾紛。-甲方應在房產交付前保持房產的完好，不得故意損壞。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定支付款項并接收房產。-乙方應按照約定時間支付購房款，并對支付的款項承擔合法來源的證明責任。-乙方在接收房產時，有權要求甲方出示房產所有權證明及相關手續。-乙方應遵守國家法律法規，合法使用房產。4.違約責任：a)若甲方未按約定時間、條件交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×日利率【百分比】%×逾期天數。b)若乙方未按約定時間、條件支付購房款，甲方有權按照本合同第二條第五款約定要求乙方支付違約金。c)若因甲方原因導致房產無法過戶，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相應違約金。d)若因乙方原因導致合同解除，甲方有權沒收乙方已支付的定金，如已支付款項超過定金部分，甲方應退還乙方超出部分。5.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方均應繼續履行保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。3.合同變更與解除：a)本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。變更內容構成合同的一部分，具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：-因不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法實現目的；-雙方協商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應根據解除原因和合同履行情況，按照法律規定和合同約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于款項退還、違約責任等。d)合同解除不影響雙方在合同存續期間已經產生的權利義務，以及雙方在解除合同前已經產生的違約責任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和訴訟文書等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯系方式為雙方在本合同中注明的住址和聯系方式，或者雙方另行書面確認的地址和聯系方式。c)通知自發出之日起，經過三日視為送達，除非對方能夠證明實際收到或未收到通知的日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，未經對方同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何內容。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。d)本合同經雙方簽字或蓋章后生效，并對