父子房產轉讓合同文件合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房產基本情況1.1房產位于：__________市（縣）__________區（街道）__________路（街道）__________號。1.2房產性質：__________（住宅、商業、辦公等）。1.3房產面積：建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.4房產產權：甲方擁有該房產的完全產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：a.乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。b.乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在合同約定的付款期限內，將房產過戶至乙方名下。3.2乙方在支付全部房款后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，所需費用由乙方承擔。3.3房產過戶后，乙方享有該房產的完全產權，甲方不得以任何理由要求返還或變更產權。第四條違約責任4.1如甲方未能按照約定時間、方式交付房產，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付乙方違約金，違約金為已支付房款的_______%。4.2如乙方未能按照約定時間、方式支付房款，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權追究乙方的違約責任。第五條其他約定5.1甲乙雙方應按照國家及當地政府的相關規定，繳納房產交易過程中的稅費。5.2甲方應保證房產在轉讓過程中不存在任何質量問題，如因質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。5.3乙方在取得房產后，應合理使用，不得擅自改變房產用途，不得違反國家及當地政府的有關規定。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.權屬清晰：確保房產證照齊全，產權歸屬明確無誤。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應當到房產管理部門查詢房產的權屬情況，確認無產權糾紛。法律名詞解釋：產權糾紛指因房產所有權、使用權等權益歸屬不清而產生的爭議。2.合同主體資格：確認甲乙雙方具備相應的民事行為能力。解決辦法：核實雙方的身份證明文件，確認雙方具有簽訂合同的資格。法律名詞解釋：民事行為能力指個人或單位依法能夠獨立進行民事活動，并承擔相應法律責任的能力。3.房產價格及支付方式：明確房產的轉讓價格及付款方式，避免日后產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細注明房款金額及支付期限。法律名詞解釋：定金指合同當事人為確保合同的履行，預先支付給對方的一定數額的貨幣，具有擔保的性質。4.過戶手續：明確房產過戶的具體流程和責任。解決辦法：在合同中約定過戶的時間節點和雙方責任。法律名詞解釋：過戶指將房產的權屬從一方轉移至另一方的法律行為。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約金指合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：約定合同爭議的解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。法律名詞解釋：訴訟指合同當事人因合同爭議而向人民法院提起的訴訟請求。7.合同生效條件：明確合同生效的條件。解決辦法：在合同中注明合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等。法律名詞解釋：生效條件指合同中約定的使合同具有法律效力的條件。8.合同副本：確保雙方各持一份具有同等法律效力的合同副本。解決辦法：合同簽訂后，甲乙雙方各執一份簽字或蓋章的合同副本。法律名詞解釋：合同副本指合同的正本之外，由當事人持有或提供給有關方面的合同復制件。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：遺產繼承后房產轉讓補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承問題，甲乙雙方應在合同中增加如下條款：“甲方保證該房產不涉及任何遺產繼承糾紛，如因遺產繼承問題導致轉讓無效或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。”2.特殊場合：房產為共有財產，甲方僅為共有人之一補充條款：若房產為共有財產，甲方需要其他共有人同意轉讓，可以這樣補充：“甲方確認該房產為共有財產，并已取得其他共有人的書面同意轉讓意見。如因共有人不同意轉讓導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。”3.特殊場合：乙方計劃對房產進行翻新或重建補充條款：乙方有特殊用途時，可以添加如下條款：“乙方在購買該房產后，計劃進行翻新或重建。甲方應提供必要的建筑圖紙和相關資料，并協助乙方辦理相關審批手續。”4.特殊場合：甲方希望保留房產的使用權補充條款：如果甲方希望在轉讓后仍保留使用權，可以添加如下條款：“甲方在轉讓房產后，希望保留居住或使用該房產的權利，乙方應予以尊重。雙方應另行簽訂使用權協議，明確使用期限和條件。”合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.定金支付憑證4.房產評估報告（如有）5.其他