稅務機關是否盡到告知義務？《賣掉二手房多交了稅費》見報后，都勻市部分納稅人致電本報黔南記者站反映，由于都勻在二手房交易中，納稅義務都是由買方承擔，現(xiàn)在已經(jīng)無法再通過賣方來提供相應的證明提交給稅務機關了。但是，細算一下，有的人多交了幾千元甚至上萬元的“冤枉稅”。為此，他們感到十分無奈，有的甚至表示十分憤慨。

納稅義務——90%以上情況是買方承擔

3月12日，部分納稅人來到本報黔南記者站反映，他們看了《賣掉二手房多交了稅費》后才發(fā)現(xiàn)，自己當時買房時，并不知道20%的個人收入所得稅的計算方式為：(房屋交易總價-房屋原價-合理稅費)×20%；現(xiàn)在知道了，稅務機關也表明態(tài)度，可以提供相應證明，進行核對后處理。“但是，問題出在當時成交房屋時，都是我們買方交的稅，現(xiàn)在一兩年時間了，賣房人都不知道哪里去了，我們?nèi)ツ睦镎宜C明？”

一位納稅人說，再有個把多月，他買的二手房就要滿3年了，這就意味著在這段時間內(nèi)，如果自己無法提供賣方的相關證明的話，自己多交的稅是退不回來了?！暗?，我打聽了，賣方賣掉房屋后，就已經(jīng)到外省定居。我去哪里找他？”

“當然，有的即便找得到賣方，有的賣方也不想惹這個麻煩，或者相關資料在賣掉房屋后，已經(jīng)毀損，沒有保存，現(xiàn)在也沒有辦法提供了?！绷硪晃患{稅人說：“現(xiàn)在稅務機關叫我們拿證明去，就可以處理了，看上去這句話確實很美，但是絕大多數(shù)的納稅人已經(jīng)做不到了，很無奈啊?！?/p>

當天，記者從都勻市多家二手房中介商處了解到，在都勻市二手房實際成交中，至少90%以上的納稅義務都是由買方在承擔?！半m然國家有規(guī)定，納稅義務由賣方承擔，但是，往往賣方都要求買方給‘凈價’，所有過戶費用均由買方承擔。如果買方非要求由賣方承擔，賣方就會抬高房屋售價，‘隨你買不買’?！?/p>

納稅人——找稅務機關討說法

部分購買了二手房，并且已經(jīng)納稅的納稅人向記者反映說：“如果當時我們在辦理過戶的時候，稅務人員能夠提醒我們一下，或許就不會有我們今天‘明顯多交了稅，但是就退不回來’的困境了?！?/p>

3月11日，幾名納稅人來到都勻市地稅局“要說法”。“如果我當時知道在交納個人收入所得稅的時候，可以減去‘合理稅費’的話，至少我不會多付出四、五千元的稅?，F(xiàn)在回過頭來說，稅務機關當時沒有盡到告知義務，難道就不該承擔責任嗎？”一位納稅人說，稅務人員不可能對每一個納稅人都去解釋，但是，這種關乎納稅人切身利益的事，你只需要在窗口的玻璃上，貼出一張計算公式，這樣簡單的事情想來稅務機關是應該做得到的！可是，我們沒有看到。”

對此，都勻市地稅局政策法規(guī)股負責人回答說：“你們沒有看到，并不表示我們就沒有宣傳。都勻市地稅局已經(jīng)在廣播、電視、報紙上作過宣傳了，網(wǎng)絡上也有，在辦證大廳里也貼出了文件”。

一位納稅人當場質(zhì)疑：“我們現(xiàn)在就去大廳看，如果你大廳貼有這種文件，我們就認輸?！币晃欢悇杖藛T接過話：“這些文件貼出來后，可能后來風吹掉了，或者被其他人撕掉了?！奔{稅人說：“這種宣傳不應該是臨時性的，也不應該是一次兩次，因為二手房交易不是及時性而是持續(xù)性的，長期都在辦，所以宣傳也應該是持續(xù)性的。”

記者此前也曾經(jīng)多次去過辦證大廳，同這些納稅人反映的一樣，記者在繳稅窗口沒有看到過類似的宣傳。

通過記者的了解，都勻二手房交易的多數(shù)中介機構對此也不甚了然，只知道“籠統(tǒng)地上20%的個人所得稅”。

背景——總局要求各地稅務機關保護納稅人合法權益

《國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》第七條規(guī)定：各級稅務機關要認真宣傳和落實有關稅收政策，維護納稅人的各項合法權益。

一是要持續(xù)、廣泛地宣傳個人所得稅法及有關稅收政策，加強對納稅人和征收人員如何繳納住房交易所得個人所得稅的納稅輔導；

二是要加強與房地產(chǎn)管理部門、中介機構的協(xié)調(diào)、溝通，充分發(fā)揮中介機構協(xié)稅護稅作用，促使其協(xié)助納稅人準確計算稅款；

三是嚴格執(zhí)行住房交易所得的減免稅條件和審批程序，明確納稅人應報送的有關資料，做好涉稅資料審查鑒定工作；

四是對于符合減免稅政策的個人住房交易所得，要及時辦理減免稅審批手續(xù)。

小編寄語：會計學是一個細節(jié)致命的學科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達到學習