鏈家買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××”，成立于×年×月×日，住所地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××”，成立于×年×月×日，住所地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)銷售、租賃、中介服務(wù)等。乙方聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，達(dá)成如下合同：

甲方愿意購(gòu)買乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。乙方愿意將該房屋出售給甲方，并保證該房屋的真實(shí)性、合法性。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就該房屋的購(gòu)買事宜簽訂本合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

凡在本合同有效期內(nèi)發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同的簽訂，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。有效期屆滿，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的購(gòu)買事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

合同范圍包括甲乙雙方就該房屋的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。本合同還明確了雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，以及違約責(zé)任等方面的規(guī)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”指本合同第一條約定的買方。

2.“乙方”指本合同第一條約定的賣方。

3.“該房屋”指合同中約定的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

4.“合同價(jià)格”指甲方同意購(gòu)買該房屋的金額，包括房款、稅費(fèi)等。

5.“交付日期”指甲方按照本合同約定取得該房屋所有權(quán)的日期。

6.“違約”指合同一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的該房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受該房屋的交付。

4.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證該房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同約定的義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋購(gòu)買交易。

3.甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

4.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式支付該房屋的購(gòu)買價(jià)款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金在甲方履行完畢本合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

乙方收到房款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。有效期屆滿，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付完畢全部購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

違約是指合同一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給甲方，或該房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致無(wú)法交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

3.若甲乙雙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

4.本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方免于承擔(dān)因未能履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。但當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

若甲乙雙方選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任提供必要的證據(jù)，支持自己的主張。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方經(jīng)過(guò)充分考慮和協(xié)商后選擇的，雙方均同意該方式對(duì)本合同爭(zhēng)議的解決具有最高的法律效力。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件或書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式保留證據(jù)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。有效期屆滿，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

本合同附錄為本合同的有效組成部分，與本合