廠房大院租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX公司，成立于XXXX年，注冊地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事廠房開發、建設和租賃的企業，擁有豐富的廠房資源和專業的管理團隊。如有需要，請聯系甲方負責人李四，電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX公司，成立于XXXX年，注冊地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事廠房建設、銷售和租賃的企業，擁有豐富的廠房資源和專業的管理團隊。如有需要，請聯系乙方負責人王五，電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxxxxx@。

合同簡介：

甲方作為廠房的出租方和委托方，愿意將位于XX市XX區XX路XX號的廠房大院租售給乙方，乙方作為廠房的購買方和承租方，愿意購買并租賃該廠房大院。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成以下合同條款，共同遵照執行。本合同的簽訂旨在促進雙方的合作關系，實現互利共贏，同時為明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。在本合同中，甲方將廠房大院租售給乙方，乙方則支付相應的租金和購買價款。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，否則將承擔違約責任。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。如發生合同爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。除本合同另有約定外，雙方應遵守國家法律法規的規定，履行合同義務。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方愿意繼續合作，可簽訂新的合同。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于XX市XX區XX路XX號的廠房大院的租售關系，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。合同范圍包括但不限于廠房大院的租賃、購買、租金支付、維修保養、產權轉移等具體內容。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.廠房大院：指位于XX市XX區XX路XX號，占地面積XX平方米，具備相關配套設施的工業用地及建筑物。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的廠房大院的租賃費用。

3.購買價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的廠房大院的購買費用。

4.維修保養：指甲方對廠房大院進行定期檢查、維修、保養，確保廠房大院的正常使用。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證廠房大院的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應確保廠房大院符合國家相關法律法規的規定，具備租賃或出售條件。

3.甲方應提供廠房大院的詳細資料，包括規劃許可證、建筑工程許可證等相關文件。

4.甲方應在合同約定的期限內，完成廠房大院的交付工作。

5.甲方應履行廠房大院的維修保養義務，確保廠房大院的設施正常運行。

6.甲方應協助乙方辦理產權轉移手續，確保乙方合法取得廠房大院的產權。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金和購買價款。

2.乙方應合法使用廠房大院，不得擅自改變廠房大院的用途。

3.乙方應按照合同約定，履行維修保養義務，確保廠房大院的設施正常運行。

4.乙方應在合同約定的期限內，完成廠房大院的購買手續。

5.乙方應協助甲方辦理產權轉移手續，確保甲方合法保留廠房大院的產權。

6.乙方應在發生不可抗力事件時，及時通知甲方，并采取措施減少損失。

第四條價格與支付條件

1.租金：廠房大院的租金為每月人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），乙方應在每月初的五個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.購買價款：廠房大院的購買價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內，將購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金和購買價款。

4.支付時間：乙方應按照本合同約定的時間節點支付租金和購買價款。如乙方未按時支付，應按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX年。

2.廠房大院的交付時間為合同生效后十個工作日。

3.乙方應在本合同簽訂之日起XX個月內完成購買手續。

4.產權轉移手續應在乙方支付購買價款后XX個工作日內完成。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同約定交付廠房大院的，應向乙方支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方未按本合同約定履行維修保養義務的，應向乙方支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按本合同約定支付租金和購買價款的，應向甲方支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方未按本合同約定使用廠房大院的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣XX萬元整。

5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。如不可抗力持續發生，雙方可協商終止或解除本合同。

7.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權要求履行或采取其他補救措施，并有權要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關政府部門出具的證明文件，證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免于履行合同中受影響的部分義務。

5.一旦不可抗力事件結束，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或終止合同。

7.本合同所稱不可抗力事件，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。

第八條爭議解決

1.雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則履行本合同，如發生合同爭議，首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未爭議部分的義務。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。

5.如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構按照雙方約定或法律規定。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

7.在爭議解決過程中，雙方應保持克制和合作，不得損害對方的名譽和利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致終止合同；

c.合同約定的終止條件出現。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離廠房大院，并支付合同終止日至實際搬離日期間的租金。

5.雙方應遵守的法律法規：本合同的履行應遵守中華人民共和國的相關法律法規。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.合同的完整性：本合同及附件構成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的口頭或書面協議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括廠房大院的平面圖、設施清單