2025年新房購買策劃保證金協議書甲方（賣方）：____房地產開發有限公司乙方（買方）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發的位于____的新房事宜，達成如下策劃保證金協議：一、保證金概述1.1乙方為表達購買甲方新房的誠意，同意向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：1.2乙方支付保證金后，甲方承諾為乙方提供購買新房的優先權，并在同等條件下優先滿足乙方的購房需求。二、保證金支付及退還2.1乙方應在本協議簽訂之日起【支付期限】日內，將保證金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見附件一）。2.2甲方在收到乙方支付的保證金后，應向乙方出具收款憑證。2.3在以下情況下，甲方應退還乙方保證金：（1）乙方在甲方規定的購房時間內，按照甲方的要求履行了購房手續，但甲方未能按照約定為乙方提供新房的，甲方應在乙方提出退款申請之日起【退款期限】日內，退還乙方保證金。（2）乙方在甲方規定的購房時間內，因特殊原因未能履行購房手續，經甲方同意，乙方可以申請退還保證金，甲方應在乙方提出退款申請之日起【退款期限】日內，退還乙方保證金。2.4在以下情況下，甲方無需退還乙方保證金：（1）乙方在甲方規定的購房時間內，未能按照甲方的要求履行購房手續，且未提前通知甲方。（2）乙方在甲方規定的購房時間內，自愿放棄購房權利。三、購房優惠政策3.1乙方在支付保證金后，甲方承諾為乙方提供以下購房優惠政策：（1）乙方購房時，可享受甲方提供的【優惠幅度】優惠。（2）乙方購房時，可優先選擇房屋樓層、戶型等。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的保證金。（2）甲方應按照本協議約定退還乙方保證金。（3）甲方應按照本協議約定為乙方提供購房優惠政策。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本協議約定支付保證金。（2）乙方有權按照本協議約定要求甲方退還保證金。（3）乙方應按照甲方的要求履行購房手續。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議保證金金額的【百分比】。5.2乙方未按照本協議約定支付保證金的，視為乙方自動放棄購房權利，甲方有權解除本協議。六、爭議解決6.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____房地產開發有限公司法定代表人（簽字）：____簽訂日期：【年】年【月】月【日】日乙方（簽字）：____簽