酒店旅游項目開發(fā)及運營管理協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1本協(xié)議由甲方與乙方于____年__月__日簽訂，旨在明確雙方在酒店旅游項目開發(fā)及運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本協(xié)議所涉及的項目為（項目名稱），位于（項目地點）。1.3本協(xié)議所涉及的項目開發(fā)及運營管理期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。第二章項目開發(fā)2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及設(shè)備采購等工作。2.3甲方應(yīng)保證項目用地的合法性，不得涉及任何糾紛或侵權(quán)行為。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項目質(zhì)量、進度及投資預(yù)算的合理控制。第三章運營管理3.1項目完成后，乙方負(fù)責(zé)酒店的運營管理。3.2乙方應(yīng)保證酒店的正常運營，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護甲方品牌形象。3.3乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、薪酬及福利等事項。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行酒店的營銷策略。第四章財務(wù)與收益分配4.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資及融資，乙方負(fù)責(zé)項目的運營成本。4.2項目的投資回報及收益分配按照以下方式執(zhí)行：（1）項目投資回報期____年，期間甲方享有優(yōu)先收益權(quán)；（2）投資回報期結(jié)束后，雙方按照實際投資比例分配收益。4.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審計，保證項目的財務(wù)透明。第五章保密與違約5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項目無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第六章項目建設(shè)及驗收6.1乙方在進行項目建設(shè)時，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全。6.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，保證項目質(zhì)量符合約定要求。6.3乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量及安全情況。6.4項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗收，甲方有權(quán)參與驗收過程。6.5驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，項目正式交付運營。第七章品牌與知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方擁有項目品牌的所有權(quán)，乙方在運營過程中應(yīng)維護甲方品牌形象。7.2乙方在項目運營過程中所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先得到甲方的書面同意。7.3甲方有權(quán)對乙方使用品牌及知識產(chǎn)權(quán)的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.4雙方應(yīng)共同維護項目品牌的知名度及美譽度，防止品牌侵權(quán)行為。第八章營銷與推廣8.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行項目的營銷策略，提高項目的市場知名度。8.2乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進行項目的推廣活動。8.3甲方有權(quán)對乙方的營銷推廣方案進行審核，提出修改意見。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報告營銷推廣的成效及市場反饋。第九章安全與保險9.1乙方應(yīng)保證項目運營過程中的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度。9.2乙方應(yīng)定期對項目設(shè)施進行檢查、維修，保證設(shè)施安全可靠。9.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為項目投保相應(yīng)的保險，保障項目安全。9.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對項目運營過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于旅游行業(yè)的相關(guān)政策，保證項目合法合規(guī)運營。第十一章合同的變更與解除11.1本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定完成項目建設(shè)；（2）乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面催告仍未改正。11.3在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）甲方未能按照約定提供項目所需的土地使用權(quán)；（2）甲方違反本協(xié)議的保密義務(wù)；（3）甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)乙方書面催告仍未改正。11.4任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十二章違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總額的____%。12.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.4雙方因違約產(chǎn)生的爭議，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。第十三章終止與清算13.1本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除，本協(xié)議終止。13.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理項目移交手續(xù)。13.3雙方應(yīng)在協(xié)議終止后____天內(nèi)完成項目清算工作。13.4清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算報告，明確項目終止后的權(quán)利義務(wù)。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。第十五章附加條款15.1雙方應(yīng)共同努力，推動項目的可持續(xù)發(fā)展，提高項目的社會效益。15.2雙方應(yīng)關(guān)注旅游市場動態(tài)，及時調(diào)整運營策略，以適應(yīng)市場需求。15.3雙