房屋抵押貸款合同：個人版合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯系方式：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：__________________________元整）的貸款。第二條抵押物2.1乙方將其房屋（房產證號：_________________，房產地址：_________________）作為貸款的抵押物。2.2乙方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況，否則乙方應承擔由此產生的一切法律責任。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為_______個月，自貸款發放之日起計算。（1）等額本息還款法：每月償還貸款本息共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金人民幣_______元（大寫：__________________________元整），利息按剩余本金計算。3.3乙方應在每月_______日前將當月應還貸款本息支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條貸款利率4.1貸款利率為年利率_______%，按月計算。4.2如遇國家調整利率，雙方按照調整后的利率執行。第五條擔保及保證5.1乙方以其房屋作為抵押物，為貸款提供擔保。5.2乙方應保證在貸款期限內，抵押物價值不得低于貸款本金。5.3乙方應保證在貸款期限內，抵押物不得轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的_______%。6.2乙方未按約定期限償還貸款本息的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×逾期天數×日利率_______%。6.3乙方未按約定履行保證責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第七條貸款的提前還款7.1乙方有權提前償還全部或部分貸款本息。7.2乙方提前還款的，應提前_______個工作日書面通知甲方。7.3乙方提前還款的，應按實際貸款期限計算利息，并支付相應的提前還款手續費。第八條貸款的展期8.1乙方因特殊情況不能按期償還貸款本息的，可以申請貸款展期。8.2乙方申請貸款展期的，應提前_______個工作日書面通知甲方，并提交展期申請材料。8.3甲方同意展期的，雙方應簽訂書面展期協議。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。9.2雙方應妥善保管與貸款有關的資料，不得泄露對方的商業秘密。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十二條附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.抵押物確認：確保乙方提供的抵押物不存在權屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況，且抵押物的價值不得低于貸款本金。2.貸款用途：乙方必須按照合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.還款方式：明確乙方的還款方式（等額本息或等額本金），并按時足額償還貸款本息。4.利率調整：關注國家利率調整政策，按照調整后的利率執行。5.違約責任：了解未按約定使用貸款、未按時還款等違約行為的法律責任。6.提前還款：乙方有權提前還款，但需提前通知甲方并支付相應的手續費。7.貸款展期：乙方如需展期，應提前申請并得到甲方同意。8.資料保管：雙方應妥善保管與貸款有關的資料，防止泄露商業秘密。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指乙方為擔保債務的履行，將其房屋所有權轉讓給甲方，在債務履行完畢后，甲方應將抵押物返還給乙方的財產。2.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產或權利作為保證。3.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.提前還款：指債務人在約定的還款期限前，主動履行還款義務的行為。5.貸款展期：指債務人因特殊情況不能按期償還貸款本息，經與債權人協商一致，延長還款期限的行為。6.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃使用貸款進行房屋裝修。補充條款：乙方應向甲方提供詳細的裝修計劃和預算，確保貸款資金專款專用。若乙方未按計劃使用貸款，甲方有權要求乙方立即償還全部或部分貸款。2.場合：乙方因家庭特殊情況需要臨時調整還款計劃。補充條款：如乙方因不可抗力或特殊情況導致還款困難，可向甲方申請臨時調整還款計劃。雙方協商一致后，可簽訂書面調整協議，明確新的還款安排。3.場合：乙方計劃將貸款用于投資創業。補充條款：乙方在使用貸款進行投資創業時，應向甲方提供投資項目的可行性報告和風險評估報告，確保投資行為的合理性。若投資項目存在高風險，甲方有權要求乙方提供額外擔保。4.場合：乙方所在地區發生自然災害，影響還款能力。補充條款：如乙方所在地區發生自然災害或其他不可抗力事件，導致乙方暫時無法還款，雙方應友好協商，根據實際情況調整還款期限或金額。合同所需附件列表：1.身份證復印件：乙方身份證正反面復印件。2.房產證復印件：抵押房屋的房產證復印件。3.貸款用途證明：乙方