冷庫管理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的冷庫設(shè)施出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)等事項，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于__________________的冷庫設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）__________________（具體設(shè)施設(shè)備名稱及型號）。

（2）__________________（具體設(shè)施設(shè)備名稱及型號）。

1.3租賃用途為：__________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：__________________）。

2.3乙方應(yīng)于每季度第一個月的第__個工作日前，向甲方支付本季度租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額向甲方支付租金。

3.2甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后，向乙方開具合法的發(fā)票。

四、租賃物的使用與保管

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途和使用要求合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能及用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完好。

4.3因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)及維修。

5.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方。

5.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快對租賃物進行維修或更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

8.1租賃物清單

8.2其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第三方（管理方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的冷庫設(shè)施出租給乙方使用，乙方委托第三方進行冷庫設(shè)施的管理，甲乙雙方及第三方達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于__________________的冷庫設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）__________________（具體設(shè)施設(shè)備名稱及型號）。

（2）__________________（具體設(shè)施設(shè)備名稱及型號）。

1.3租賃用途為：__________________。

二、第三方管理職責(zé)

2.1第三方作為管理方，負責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保其安全、完好。

2.2第三方應(yīng)制定詳細的管理方案，包括但不限于：安全管理、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、溫濕度控制等。

2.3第三方應(yīng)確保乙方在租賃期間的合法使用，并對乙方使用過程中產(chǎn)生的違規(guī)行為進行制止和糾正。

三、租賃期限及租金

2.4本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.5租金總額為人民幣____________元整（大寫：__________________）。

2.6乙方應(yīng)于每季度第一個月的第__個工作日前，向甲方支付本季度租金。

四、租金支付方式

2.7乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額向甲方支付租金。

2.8甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后，向乙方開具合法的發(fā)票。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方和第三方均不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃物的安全和完好。

5.3甲方有權(quán)對乙方和第三方的管理行為進行監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

6.4乙方如違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方的責(zé)權(quán)利

7.1第三方作為管理方，享有對租賃物的管理權(quán)，有權(quán)對乙方使用過程中產(chǎn)生的違規(guī)行為進行制止和糾正。

7.2第三方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的租賃物損壞或安全事故的責(zé)任。

7.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求調(diào)整管理方案，并確保租賃物的安全和完好。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

9.1租賃物清單

9.2其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方的介入，旨在提高租賃物的管理效率，確保租賃物的安全和完好，同時減輕甲方的管理負擔(dān)，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂谧赓U物的投資和運營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本合同，保障了自己的權(quán)益，確保了租賃物的安全和完好，同時通過第三方管理，實現(xiàn)了對租賃物的有效監(jiān)管，提高了租賃物的使用價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：__________________

乙方（建設(shè)方）：__________________

第三方（施工方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地，乙方擬在該土地上建設(shè)__________________項目，并委托第三方進行施工，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地租賃、施工建設(shè)等事項達成如下協(xié)議：

一、土地租賃

1.1甲方同意將位于__________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用，用于__________________項目的建設(shè)。

1.2租賃土地的具體范圍、面積和界限以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

二、第三方施工職責(zé)

2.1第三方作為施工方，負責(zé)租賃土地上的施工建設(shè)，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等。

2.2第三方應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工期要求進行施工。

2.3第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有租賃土地的使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的建設(shè)活動。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利，包括但不限于水、電供應(yīng)、施工通道等。

3.3乙方有權(quán)對施工方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求其按照約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。

四、施工期限及費用

4.1本合同約定的施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2施工總費用為人民幣____________元整（大寫：__________________）。

4.3乙方應(yīng)于每個施工階段完成后，向甲方支付相應(yīng)的工程款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按照約定提供施工便利，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2甲方如因自身原因?qū)е率┕ぱ悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃土地用于其他用途。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為施工方，享有對施工項目的管理權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

6.2第三方應(yīng)按照乙方的指示進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。

6.3第三方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計或施工圖紙存在問題，有權(quán)向乙方報告并提出整改建議。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

8.1土地權(quán)屬證明文件

8.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

8.3工期安排表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為建設(shè)方，主導(dǎo)本合同能夠確保項目的順利進行，維護自