土地合伙協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“合作土地”）的土地使用權，乙方有意與甲方共同投資開發該土地，雙方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

一、合作范圍及目的

1.1合作范圍為甲方擁有的合作土地的開發、利用和經營。

1.2合作目的為共同實現合作土地的增值，實現雙方的收益最大化。

二、合作方式

2.1雙方約定，甲方以其擁有的合作土地使用權出資，乙方以現金出資，共同設立一個合資公司（以下簡稱“合資公司”）。

2.2合資公司注冊資本為人民幣_______元，其中甲方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%，乙方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

三、出資及分紅

3.1甲方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，將其擁有的合作土地使用權過戶至合資公司名下。

3.2乙方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，將出資款匯入合資公司賬戶。

3.3合資公司成立后，甲乙雙方按照出資比例享有合資公司的分紅權。

四、經營管理

4.1合資公司設立董事會，負責合資公司的經營管理。

4.2董事會成員由甲乙雙方各委派_______名，共計_______名。

4.3董事會成員任期_______年，任期屆滿后可續聘。

五、合作期限

5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_______年。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

6.2違約金金額為本協議約定金額的_______%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的合作土地土地使用權證復印件；

2.乙方出資證明；

3.合資公司章程；

4.合資公司營業執照復印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的董事會成員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“合作土地”）的土地使用權，乙方有意與甲方共同投資開發該土地，丙方作為戰略合作伙伴，為提高項目成功率及風險可控性，三方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

一、合作范圍及目的

1.1合作范圍為甲方擁有的合作土地的開發、利用和經營。

1.2合作目的為共同實現合作土地的增值，實現雙方的收益最大化，同時確保甲方的權益得到充分保障。

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同出資設立合資公司（以下簡稱“合資公司”）。

2.2合資公司注冊資本為人民幣_______元，其中甲方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%，乙方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%，丙方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

三、甲乙丙三方出資及分紅

3.1甲方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，將其擁有的合作土地使用權過戶至合資公司名下。

3.2乙方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，將出資款匯入合資公司賬戶。

3.3丙方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，將出資款匯入合資公司賬戶。

3.4甲乙丙三方按照出資比例享有合資公司的分紅權，甲方享有優先分紅權。

四、經營管理

4.1合資公司設立董事會，負責合資公司的經營管理。

4.2董事會成員由甲乙丙三方各委派_______名，共計_______名。其中甲方委派_______名，乙方委派_______名，丙方委派_______名。

4.3董事會主席由甲方委派，負責主持董事會會議。

4.4甲方對合資公司的重大決策享有決定權，包括但不限于項目投資、融資、分紅等。

五、合作期限

5.1本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_______年。

六、甲乙丙三方責任

6.1甲方責任：

（1）保證合作土地使用權的合法性和有效性；

（2）按照協議約定出資；

（3）監督合資公司經營管理；

（4）在合資公司面臨重大風險時，甲方有權行使一票否決權。

6.2乙方責任：

（1）按照協議約定出資；

（2）參與合資公司經營管理；

（3）協助甲方維護甲方的權益。

6.3丙方責任：

（1）按照協議約定出資；

（2）提供專業意見和資源支持；

（3）協助合資公司降低風險。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按協議約定出資，應向甲方支付違約金，違約金金額為本協議約定金額的_______%；

（2）如乙方未參與合資公司經營管理，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本協議約定金額的_______%。

7.2丙方違約責任：

（1）如丙方未按協議約定出資，應向甲方支付違約金，違約金金額為本協議約定金額的_______%；

（2）如丙方未提供專業意見和資源支持，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為本協議約定金額的_______%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本協議一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的合作土地土地使用權證復印件；

2.乙方出資證明；

3.丙方出資證明；

4.合資公司章程；

5.合資公司營業執照復印件；

6.雙方簽字（或蓋章）的董事會成員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為戰略合作伙伴，為項目提供專業意見和資源支持，降低風險，提高項目成功率。

2.丙方出資參與項目，確保項目資金充足，有利于項目順利推進。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為土地所有權人，對項目具有主導權，有利于維護甲方權益。

2.甲方對合資公司重大決策享有決定權，有利于確保項目符合甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于乙方擁有豐富的房地產開發經驗和資金實力，甲方希望通過與乙方合作，共同開發位于_______（以下簡稱“開發項目”）的土地，丙方作為項目的技術顧問，提供專業技術支持，三方本著平等互利、優勢互補的原則，經友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

一、合作范圍及目的

1.1合作范圍為甲方擁有的開發項目的規劃設計、建設施工和銷售運營。

1.2合作目的為充分利用乙方的房地產開發能力和丙方的專業技術，實現開發項目的成功開發和市場價值最大化。

二、合作方式

2.1乙方負責開發項目的整體規劃、建設施工和銷售運營。

2.2甲方提供開發項目所需的土地使用權，并承擔土地平整等前期準備工作。

2.3丙方提供項目所需的技術咨詢服務，包括但不限于建筑設計、工程監理等。

三、甲乙丙三方責任

3.1乙方責任：

（1）負責項目的規劃設計、建設施工和銷售運營；

（2）按照協議約定投入資金，確保項目順利實施；

（3）保障項目質量，符合相關法律法規和行業標準；

（4）尊重甲方的合法權益，在項目收益分配中給予甲方合理回報。

3.2甲方責任：

（1）提供開發項目所需的土地使用權；

（2）完成土地平整等前期準備工作；

（3）配合乙方進行項目開發和銷售運營；

（4）在項目收益分配中，甲方獲得固定的土地使用權收益。

3.3丙方責任：

（1）提供項目所需的技術咨詢服務；

（2）參與項目決策，對技術問題提出專業意見和建議；

（3）監督工程質量，確保項目符合設計要求。

四、收益分配

4.1項目開發完成后，乙方的收益包括但不限于項目銷售所得、出租收益等。

4.2甲方從乙方的收益中按約定比例獲得土地使用權收益。

4.3丙方從乙方的收益中按約定比例獲得技術服務費。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用費總額的_______%；

（2）如甲方未完成土地平整等前期準備工作，應向乙方支付違約金，違約金金額為項目總投資的_______%。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定完成項目開發，應向甲方支付違約金，違約金金額為項目總投資的_______%；

（2）如乙方未保證項目質量，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1三方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，三方可另行協商補充。

7.2本協議一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的土地使用權證復印件；

2.乙方房地產開發資質證書復印件；

3.丙方技術服務資質證書復印件；

4.項目規劃設計方案；

5.項目投資預算；

6.雙方簽字（或蓋章）的董事會成員名單。

乙方（蓋章）：

甲方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：______