商鋪違約店鋪合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之__________的比例向甲方支付滯納金。

三、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

四、其他約定

1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

七、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U房屋裝修改造方案

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U房屋交付清單

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述商鋪，為確保雙方權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方參與本合同，共同維護(hù)合同的履行。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之__________的比例向甲方支付滯納金。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修改造，并確保裝修質(zhì)量符合要求。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃時(shí)，要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以驗(yàn)證乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)性。

3.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方違反本合同約定，未按照約定進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方違反本合同約定，造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方違反本合同約定，未遵守國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

九、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U房屋裝修改造方案

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U房屋交付清單

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保商鋪合法經(jīng)營(yíng)，同時(shí)降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（保障方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方有意租賃上述商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益和合同履行，第三方作為保障方參與本合同，共同維護(hù)雙方的權(quán)益。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求，但需事先征得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以支持。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持。

4.甲方不得無(wú)故終止租賃合同，如需終止，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定提供商鋪及服務(wù)。

2.第三方有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的糾紛。

3.第三方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪或擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.甲方違反本合同約定，未提供必要經(jīng)營(yíng)協(xié)助或無(wú)故終止租賃合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

3.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之__________的比例向甲方支付滯納金。

4.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

九、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U房屋裝修改造方案

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U房屋交付清單

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在租賃過程