廠房出售買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“廠房”）的合法所有者，乙方有意向購買該廠房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就廠房出售事宜達成如下合同條款：

第一條廠房描述

1.1甲方出售給乙方的廠房位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，土地使用權面積為_____________________平方米，土地使用權年限至_____________________年_____________________月_____________________日止。

1.2廠房的產(chǎn)權證號為：_____________________，土地使用權證號為：_____________________。

1.3廠房的建筑結構為_____________________，用途為_____________________。

1.4甲方保證廠房無任何抵押、查封、扣押等法律上的瑕疵，且未涉及任何訴訟、仲裁或行政程序。

第二條廠房價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意廠房的出售價格為人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付廠房款項：

2.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

2.2.2廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

2.3甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具相應的收據(jù)。

第三條廠房交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。

3.2廠房交付時，甲方應保證廠房的結構安全、設施齊全、無重大質(zhì)量問題，并提供廠房的鑰匙、產(chǎn)權證、土地使用權證等相關文件。

3.3廠房交付后，乙方即擁有廠房的使用權和所有權，甲方不得以任何理由干涉乙方對廠房的使用和處分。

第四條廠房過戶

4.1甲方應在合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2廠房過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е聫S房過戶手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

第五條廠房質(zhì)量保證

5.1甲方保證廠房在交付時無任何質(zhì)量問題，若廠房存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后三十個工作日內(nèi)負責修復。

5.2若廠房因質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

第六條違約責任

6.1若乙方未按合同約定支付廠房款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

6.2若甲方未按合同約定交付廠房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付廠房總價款千分之五的違約金。

6.3任何一方違反合同其他條款，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2若因國家政策、法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

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