養(yǎng)雞棚租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的養(yǎng)雞棚一處，乙方因養(yǎng)殖業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的養(yǎng)雞棚進行養(yǎng)殖經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的養(yǎng)雞棚（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-面積：__________平方米；

-結(jié)構(gòu)：__________；

-配套設(shè)施：__________；

-其他：__________。

1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每年人民幣__________元整（￥__________）。

2.2租金支付方式為每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始的前__________日支付給甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之__________作為違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

3.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物等。

3.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

第四條租賃物的使用和維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或擴建，必須事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，不得從事違法養(yǎng)殖活動。

4.4乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物得到合理處理，不得污染環(huán)境。

第五條租賃物的修繕和改造

5.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

5.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的修繕和改造，但需事先征得甲方書面同意。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的返還

6.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并清理干凈。

6.2乙方返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接單。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后__________日內(nèi)仍未改正的；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________