百貨公司商鋪返租合同書

甲方（出租方）：XX百貨有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：XX

乙方（承租方）：XX商貿有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：XX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的XX百貨商場內商鋪的所有權，乙方有意承租該商鋪進行經營活動，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就商鋪返租事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪返租過程中的權利義務關系，確保雙方的合法權益得到保護，并促進雙方的合作與發展。

第二條租賃商鋪

甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路XX號XX百貨商場內編號為XX的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）返租給乙方使用。租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖見附件一。

第三條租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每月XX元/平方米，即每月租金總額為XX元。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第XX日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX百貨有限公司

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五/日向甲方支付違約金。

第五條租賃商鋪的使用

1.乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規合法使用租賃商鋪，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家相關規定辦理相關手續。

3.乙方應負責租賃商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的正常使用。

第六條租賃商鋪的維修

1.甲方負責租賃商鋪主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃商鋪內部設施的日常維修和保養。

3.如因乙方使用不當導致租賃商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條保險

乙方應為租賃商鋪投保財產保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。

第八條合同的變更和解除

1.合同的變更：任何一方需變更合同內容，應提前XX天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。

2.合同的解除：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條違約責任

1.如甲方未能按期交付租賃商鋪，應按照未交付商鋪租金的千分之五/日向乙方支付違約金。

2.如乙方未能按期支付租金，應按照逾期金額的千分之五/日向甲方支付違約金。

3.如一方違反合同其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：XX百貨有限公司乙方（蓋章）：XX商貿有限公司

法定代表人（簽字）：XX法定代表人（簽字）：XX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃