寫字樓租賃合同樣書

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該寫字樓”）的產權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該寫字樓用于辦公，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，就租賃該寫字樓事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、樓層、面積等詳細信息如下：

-位置：_____________________；

-樓層：_____________________；

-面積：_____________________平方米；

-其他：_____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前_____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第______日前支付當季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方違反合同約定時，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為且將租賃物恢復原狀后，甲方應在______個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式提供給第三方使用。

5.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動或損害甲方權益的行為。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于室內裝修、設施設備的維護等。

6.3乙方如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的結構安全。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身財產及人員安全投保相應保險，保險費用由乙方承擔。

第八條違約責任

8.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，應賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為__________個月租金。

8.3因不可抗力導致任何一方不能履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2雙方協商一致，可以書面形式變更或解除合同。

9.3一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_____________________

授權代表簽字：_______________________授