買房全款分期但簽借款合同范本

買房全款分期付款借款合同

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份證號：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方因購買房產需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】）。

第二條借款用途

甲方借款用于購買位于【房產地址】的房產，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自【借款起始日期】起至【借款結束日期】止。

第四條借款利率

本合同項下的借款利率為年利率【利率】%，在借款期限內，該利率保持不變。

第五條還款方式

甲方選擇以下第【選擇序號】種方式歸還借款本金及利息：

1.等額本息還款法：甲方按月等額歸還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣【每月還款金額】元整。

2.等額本金還款法：甲方按月等額歸還借款本金，利息逐月遞減，每月還款金額計算公式為：每月還款金額=（借款本金/還款月數）+（剩余本金×月利率）。

3.其他還款方式：【具體還款方式】。

第六條還款計劃

甲方應按照以下還款計劃歸還借款本金及利息：

【具體還款計劃表】。

第七條提前還款

甲方可提前還款，但需提前【提前還款通知天數】天書面通知乙方，并支付剩余本金【提前還款補償金比例】%作為補償金。

第八條逾期還款

甲方逾期還款的，乙方有權按逾期金額每日【逾期利率】%的比例計收逾期利息。

第九條借款擔保

為確保本合同的履行，甲方同意以其所購買的位于【房產地址】的房產作為抵押物，向乙方提供擔保。抵押物的具體信息如下：

房產坐落：【房產地址】

房產面積：【房產面積】平方米

房產權屬：【房產權屬證明】

抵押期限：自【抵押起始日期】起至【抵押結束日期】止。

第十條抵押物的保險

甲方應在本合同簽訂后【保險辦理期限】天內，向乙方認可的保險公司為抵押物投保，保險金額不得低于借款金額，保險期限不得短于借款期限，保險費用由甲方承擔。保險單正本由乙方保管。

第十一條抵押物的處分

在甲方未能按時足額償還借款本息時，乙方有權依法處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償。

第十二條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定使用借款。

2.甲方應按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。

3.甲方應保證抵押物的完好，并承擔抵押物的維修、保養義務。

4.甲方應配合乙方對抵押物的檢查、評估等工作。

第十三條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方提供借款。

2.乙方有權按照本合同約定收取借款本金及利息。

3.乙方有權對抵押物進行檢查、評估。

4.乙方應按照本合同約定及時足額向甲方提供借款。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同生效后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的協議應采用書面形式。

第十五條違約責任

1.甲方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息的，應承擔違約責任。

2.乙方未按照本合同約定及時足額向甲方提供借款的，應承擔違約責任。

3.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法