天津手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]2.買受人：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[詳細(xì)的房屋所在地址，包括街道、門牌號(hào)等]2.房屋建筑面積：[具體的建筑面積數(shù)值]3.房屋戶型及朝向：[戶型描述，如兩室一廳等；朝向，如朝南等]三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體的房屋總價(jià)金額]2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價(jià)的[首付款比例]作為首付款，首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款：如果買受人需要貸款購(gòu)房，應(yīng)在首付款支付后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。貸款金額以貸款銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)，買受人應(yīng)在貸款銀行放款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施。房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋應(yīng)具備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和手續(xù)。買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的規(guī)定，繳納房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家和地方相關(guān)的規(guī)定，房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由買賣雙方按照各自的責(zé)任和比例承擔(dān)。具體的稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。如因一方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致另一方遭受損失的，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如果出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金。如果出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[約定天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如果買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[違約金比例]作為違約金，同時(shí)出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的首付款。如果買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照國(guó)家和地方相關(guān)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)或提供相關(guān)文件，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[違約金比例]作為違約金，同時(shí)出賣人有權(quán)沒(méi)收買受人已支付的首付款。七、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__