房管局房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方公司名稱：[甲方公司具體名稱]甲方地址：[甲方公司具體地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]承租方（以下簡稱乙方）：乙方公司名稱：[乙方公司具體名稱]乙方地址：[乙方公司具體地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]的房屋。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]。第三章租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結束日期：至[具體結束年月日]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應提供銀行賬戶信息，乙方轉(zhuǎn)賬時應注明租金支付月份及房屋編號等相關信息。第五章押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方，并結清所有費用后，甲方應在[退還押金的具體時間]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額，剩余押金在乙方履行完相關義務后退還。第六章房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。2.房屋狀況確認：乙方在接收房屋時，應與甲方共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，并簽署房屋交接確認書，確認房屋的現(xiàn)狀及附屬設施設備的完好情況。如發(fā)覺房屋及附屬設施設備存在損壞或瑕疵，應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。3.房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。乙方應保持房屋及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等。乙方應遵守小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。第七章維修及保養(yǎng)1.維修責任劃分：因房屋自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施設備損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修，并承擔相應的維修費用。2.維修費用承擔：由甲方負責維修的，維修費用由甲方承擔。由乙方負責維修的，維修費用由乙方承擔。如乙方未及時維修或承擔維修費用，甲方有權代為維修，費用從乙方押金或租金中扣除。第八章合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同。2.解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。一方解除本合同的，應提前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個月書面通知對方，并在通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。第九章違約責任1.雙方違約情形及責任：甲方未按照約定時間交付房屋或提供附屬設施設備的，應按照每月租金的[具體比例]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照每月租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。乙方未按照約定支付租金或其他費用的，應按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；如乙方逾期支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，應恢復原狀、賠償損失，并按照每月租金的[具體比例]%向甲方支付違約金；如情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方的法律責任。2.違約金的支付：如一方違約，應在違約行為發(fā)生后的[具體時間]日內(nèi)支付違約金。如逾期未支付違約金的，應按照未支付違約金金額的[具體比例]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。第十章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為房屋所在地的基層人民法院。第十一章其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽