承包物業(yè)保潔服務(wù)合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第一章合同雙方1.1甲方甲方為物業(yè)的所有者或管理者，負(fù)責(zé)將物業(yè)的保潔服務(wù)委托給乙方。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.2乙方乙方為專業(yè)的保潔服務(wù)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二章服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)的區(qū)域包括物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，如大堂、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、停車場等；以及公共設(shè)施，如垃圾桶、宣傳欄、指示牌等。具體服務(wù)區(qū)域以雙方確認(rèn)的圖紙或清單為準(zhǔn)。2.2保潔服務(wù)的內(nèi)容日常清潔：包括地面清掃、拖地、擦拭公共設(shè)施、清洗垃圾桶等。定期清潔：如定期對衛(wèi)生間進行消毒、對公共區(qū)域進行打蠟等。專項清潔：根據(jù)甲方的要求，進行特殊區(qū)域的清潔，如外墻清洗、地毯清洗等。垃圾清運：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)垃圾的收集、運輸和處理，保持垃圾站的清潔。第三章服務(wù)期限3.1合同起始時間本合同自[起始日期]起生效，有效期為[具體年限]年。3.2合同結(jié)束時間合同到期前[提前通知期限]個月，雙方應(yīng)就合同的續(xù)簽或終止進行協(xié)商。如雙方未達(dá)成一致意見，本合同自動終止。第四章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)地面：干凈整潔，無污漬、無灰塵、無雜物。墻面：無污漬、無涂鴉、無蜘蛛網(wǎng)。衛(wèi)生間：設(shè)施清潔，無異味，地面干燥，墻面無污漬。公共設(shè)施：表面光潔，無灰塵、無污漬。垃圾桶：內(nèi)外清潔，無異味，及時清理垃圾。4.2質(zhì)量檢查與評估甲方將定期或不定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]內(nèi)完成整改，并向甲方提交整改報告。甲方有權(quán)對整改情況進行復(fù)查，如仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，將按照合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算服務(wù)費用按照物業(yè)的建筑面積或清潔面積計算，單價為[單價金額]元/平方米/月。具體服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)面積確定。5.2支付時間與方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前向甲方提交上月的服務(wù)費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[付款期限]內(nèi)支付服務(wù)費用。甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付服務(wù)費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題及時通知乙方整改。應(yīng)提供乙方開展服務(wù)所需的必要條件，如水電供應(yīng)、工作場地等。應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，不得無故拖欠。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)所需的必要條件。應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間要求提供保潔服務(wù)。應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損壞甲方的財產(chǎn)或影響甲方的正常經(jīng)營。應(yīng)負(fù)責(zé)乙方員工的管理和培訓(xùn)，保證員工具備相應(yīng)的服務(wù)技能和素質(zhì)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。7.2合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。如逾期超過[違約天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未履行服務(wù)金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)或管轄法院本合同的爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]或有管轄權(quán)的人民法院。第十章其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。10.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。本合同終止后，乙方應(yīng)在[撤離期限]內(nèi)撤離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十一章附則11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同附件本合同的附件包括但不限于服務(wù)范圍清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件、雙方的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_