賣房退款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產產權：__________

4.房產用途：__________

5.房產現狀：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

3.付款方式變更：如因政策調整或其他原因導致交易價格發生變動，雙方應協商一致，另行簽訂補充協議。

三、稅費承擔

1.甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于印花稅、房產證登記費等。

四、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.乙方應在收到房產后__________個工作日內，對房產進行驗收。

3.驗收標準：甲方提供的房產應符合本合同約定的房產基本情況，無權利瑕疵、無抵押、無查封等情況。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.其他相關證明材料

甲方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產產權：__________

4.房產用途：__________

5.房產現狀：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

3.丙方擔保：丙方對本合同項下的乙方付款義務提供擔保，確保乙方按約定時間支付房款。

三、稅費承擔

1.甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于印花稅、房產證登記費等。

四、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.乙方應在收到房產后__________個工作日內，對房產進行驗收。

3.驗收標準：甲方提供的房產應符合本合同約定的房產基本情況，無權利瑕疵、無抵押、無查封等情況。

五、甲方的權益與責任

1.甲方享有交易價格的全部款項，并在乙方支付房款后取得房產的完全所有權。

2.甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款，若乙方違約，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

3.甲方有權在乙方未履行付款義務時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的權益與責任

1.乙方享有獲得房產的權利，并在支付房款后取得房產的完全所有權。

2.乙方應在約定時間內支付房款，若乙方違約，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

3.乙方有權在甲方未履行交付房產義務時，要求解除合同并要求賠償損失。

七、丙方的權益與責任

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務提供擔保，確保乙方按約定時間支付房款。

2.若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付房款或賠償損失。

3.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行付款義務，若乙方拒絕，丙方有權代為履行。

八、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付__________元違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了甲方的權益不受侵害。丙方的擔保責任增加了乙方的付款壓力，降低了甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本合同的目的在于確保房產交易順利進行，保障自身權益不受侵害。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中占據主導地位，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋產權：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋現狀：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.丙方擔保：丙方對本合同項下的乙方租賃義務提供擔保，確保乙方按約定支付租金。

三、租金支付

1.乙方應在每月的__________日前，將當月租金支付給甲方。

2.若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________元違約金。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在租賃期限開始前__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.驗收標準：房屋應符合本合同約定的房屋基本情況，無權利瑕疵、無抵押、無查封等情況。

五、乙方的權益與責任

1.乙方享有在租賃期限內使用房屋的權利，并有權要求甲方保證房屋的安全、整潔和使用功能。

2.乙方有權在房屋出現問題時，要求甲方及時修復或更換。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定繼續租賃或終止租賃。

六、甲方的權益與責任

1.甲方享有收取租金的權利，并在乙方按約定支付租金后，保證房屋的完好和正常使用。

2.甲方應在乙方租賃期間，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。

3.甲方應在乙方提出房屋問題后，及時響應并解決。

七、丙方的權益與責任

1.丙方對本合同項下的乙方租賃義務提供擔保，確保乙方按約定支付租金。

2.若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付租金或賠償損失。

3.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行租賃義務，若乙方拒絕，丙方有權代為履行。

八、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________元違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產權證明

3.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的目