商業寫字樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業寫字樓，現愿出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字樓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方退還的租賃物及附屬設施后____個工作日內無息退還押金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物及附屬設施處于良好狀態。

5.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業寫字樓，現愿出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意引入丙方作為第三方參與租賃事宜，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方退還的租賃物及附屬設施后____個工作日內無息退還押金。

五、第三方丙方責任

5.1丙方作為第三方參與本租賃合同，負責監督乙方遵守合同約定，并協助甲方維護租賃物的合法權益。

5.2丙方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監督，確保乙方符合國家法律法規及商業道德。

5.3丙方在租賃期間發現乙方有違約行為，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得從事違法活動，如發現乙方有違法行為，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件（如有）

5.丙方營業執照復印件（如有）

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的監督和協助，確保乙方遵守合同約定，減少甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的完好，維護自身的合法權益，并通過嚴格的違約及限制條款，確保乙方在租賃期間合法合規經營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業寫字樓，現愿出租給乙方使用，為保障乙方的權益，丙方作為第三方參與租賃事宜，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方退還的租賃物及附屬設施后____個工作日內無息退還押金。

五、第三方丙方責任

5.1丙方作為第三方參與本租賃合同，負責協調甲乙雙方的關系，確保乙方的租賃權益得到充分保障。

5.2丙方有權對租賃物的維護狀況進行定期檢查，確保乙方在租賃期間享有良好的使用條件。

5.3丙方在租賃期間發現甲方有違約行為，應及時通知乙方，并協助乙方采取相應措施。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在租賃期間保持租賃物的完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金或改變房屋用途。

6.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，獲得無息押金全額退還。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。

7.2甲方擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方在租賃期間違反合同約定，乙方有權要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設施