國家賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有合法房產所有權，并愿將上述房產出售給乙方；乙方同意購買上述房產。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產類型：__________

3.房產結構：__________

4.房產面積：__________

5.房產證號：__________

6.房產用途：__________

二、房產售價及支付方式

1.房產售價：人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房產售價支付至甲方指定賬戶。

三、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.交房時，房產應滿足以下條件：

（1）房產結構完整，無損壞；

（2）房產設施齊全，功能正常；

（3）房產相關證照齊全；

（4）房產無抵押、查封等限制。

四、稅費承擔

1.雙方按國家有關法律法規和政策規定，各自承擔稅費。

2.甲方應于交房前將房產相關稅費支付完畢。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房產售價的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有合法房產所有權，并愿將上述房產出售給乙方；乙方同意購買上述房產，但需第三方提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產類型：__________

3.房產結構：__________

4.房產面積：__________

5.房產證號：__________

6.房產用途：__________

二、房產售價及支付方式

1.房產售價：人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房產售價支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定支付房款。

2.第三方擔保金額為房產售價的__________%。

3.若乙方未按約定支付房款，第三方應立即向甲方支付相應金額。

四、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.交房時，房產應滿足以下條件：

（1）房產結構完整，無損壞；

（2）房產設施齊全，功能正常；

（3）房產相關證照齊全；

（4）房產無抵押、查封等限制。

五、稅費承擔

1.雙方按國家有關法律法規和政策規定，各自承擔稅費。

2.甲方應于交房前將房產相關稅費支付完畢。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按約定支付房款，乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除本合同。

2.甲方有權要求第三方在擔保期限內履行擔保責任，若第三方未履行擔保責任，甲方有權要求乙方支付全部房款。

3.甲方有權要求乙方在房產交付前，將房產相關證照辦理完畢。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房產，否則甲方有權解除本合同。

3.乙方在未支付全部房款前，不得將房產出租或抵押。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中承擔擔保責任，保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中面臨的風險。同時，第三方作為擔保方，對乙方的履約能力進行監督，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導地位，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益。甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保交易安全、順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，甲方同意出售；為保障乙方的權益，第三方提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產類型：__________

3.房產結構：__________

4.房產面積：__________

5.房產證號：__________

6.房產用途：__________

二、房產售價及支付方式

1.房產售價：人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首付金額人民幣__________元整，余款在交房前支付完畢。

三、第三方擔保責任

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按約定交付房產。

2.第三方擔保金額為房產售價的__________%。

3.若甲方未按約定交付房產，第三方應立即向乙方支付相應金額。

四、交房時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.交房時，房產應滿足以下條件：

（1）房產結構完整，無損壞；

（2）房產設施齊全，功能正常；

（3）房產相關證照齊全；

（4）房產無抵押、查封等限制。

五、稅費承擔

1.雙方按國家有關法律法規和政策規定，各自承擔稅費。

2.甲方應于交房前將房產相關稅費支付完畢。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按約定時間交付房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求賠償損失。

2.乙方有權在交房前要求甲方提供房產相關證照，確保房產權益。

3.乙方有權在交房前對房產進行查驗，若發現質量問題，有權要求甲方修復或降低房價。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房產售價的__________%。

2.甲方在未交付房產前，不得擅自處分房產，否則乙方有權解除本合同。

3.甲方不得隱瞞房產存在的不良記錄，否則乙方有權解除本合同并要求賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目