土地分租托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

土地分租托管合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________的______號地塊土地使用權，現甲方愿意將該地塊分租給乙方進行托管經營，乙方愿意接受甲方的分租，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

二、租賃范圍

2.1乙方租賃甲方擁有的位于_________的______號地塊，總面積為______平方米。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣______元/年，共計______年，租金總額為人民幣______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每年的______月______日前將租金一次性支付給甲方。

四、權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）甲方保證出租地塊的使用權合法、有效；

（2）甲方負責將出租地塊的產權證書、土地使用證等證明文件交付乙方；

（3）甲方負責協調解決乙方在租賃期間可能遇到的土地使用權糾紛；

（4）甲方不得擅自收回租賃地塊。

4.2乙方權利與義務：

（1）乙方在租賃期間享有租賃地塊的使用權；

（2）乙方應按照國家相關法律法規和甲方要求，合理使用租賃地塊；

（3）乙方應承擔租賃期間的土地分租托管責任，確保租賃地塊的安全、穩定；

（4）乙方不得擅自改變租賃地塊的土地用途。

五、違約責任

5.1若甲方未按照約定提供租賃地塊，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的位于_________的______號地塊產權證書復印件；

2.甲方擁有的位于_________的______號地塊土地使用證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.本合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

土地分租托管合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________的______號地塊土地使用權，現甲方愿意將該地塊分租給乙方進行托管經營，乙方愿意接受甲方的分租，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

二、租賃范圍

2.1乙方租賃甲方擁有的位于_________的______號地塊，總面積為______平方米。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣______元/年，共計______年，租金總額為人民幣______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每年的______月______日前將租金一次性支付給甲方。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方擁有出租地塊的完全使用權，有權決定租賃地塊的用途和分租對象；

（2）甲方有權在租賃期限內，根據市場情況調整租金；

（3）甲方有權在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證出租地塊的使用權合法、有效；

（2）甲方應提供租賃地塊的產權證書、土地使用證等證明文件；

（3）甲方應協調解決乙方在租賃期間可能遇到的土地使用權糾紛。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方在租賃期限內享有租賃地塊的使用權；

（2）乙方有權在租賃期限內，根據自身需求調整租賃地塊的用途。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照國家相關法律法規和甲方要求，合理使用租賃地塊；

（2）乙方應承擔租賃期間的土地分租托管責任，確保租賃地塊的安全、穩定；

（3）乙方不得擅自改變租賃地塊的土地用途。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方履行本合同義務；

（2）丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

6.2丙方義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣______元作為保證金；

（2）丙方應在本合同履行期間，對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方履行合同義務；

（3）若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

7.2若乙方擅自改變租賃地塊的土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

7.3若丙方未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的位于_________的______號地塊產權證書復印件；

2.甲方擁有的位于_________的______號地塊土地使用證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方身份證復印件；

7.本合同補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的擔保，確保乙方的租賃行為符合合同約定，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保甲方在租賃期限內獲得穩定的租金收入，同時降低租賃風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護租賃地塊的合法權益，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房產租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________的房產，現甲方愿意將該房產出租給乙方居住使用，乙方愿意接受甲方的出租，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

二、租賃范圍

2.1乙方租賃甲方位于_________的房產，包括______室______廳______衛，建筑面積______平方米。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣______元/月，共計______個月，租金總額為人民幣______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的______日前將租金支付給甲方。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）乙方享有租賃房產的使用權，有權居住、使用房產及其附屬設施；

（2）乙方有權要求甲方保證房產的安全、整潔和符合居住標準；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況與甲方協商續租事宜。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定的用途合理使用房產，不得擅自改變房產結構或用途；

（2）乙方應愛護房產及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償；

（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方履行本合同義務；

（2）丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.2丙方義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣______元作為保證金；

（2）丙方應在本合同履行期間，對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方履行合同義務；

（3）若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權在租賃期限內，對房產進行必要的管理和維護；

（2）甲方有權在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應保證出租房產的使用權合法、有效；

（2）甲方應提供出租房產的產權證書等相關證明文件；

（3）甲方應保證房產在租賃期間符合居住標準。

七、違約責任

7.1若甲方未按時交付符合居住標準的房產，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

7.2若甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權拒絕并要求解除本合同；

7.3若丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的房產產權證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.本合同補充協議（如有）